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房屋交易专项法律服务合同

房屋交易专项法律服务合同

　　甲方（委托人）：_________　　法定住址：_________　　法定代表人：_________　　职务：_________　　委托代理人：_________　　身份证号码：_________　　通讯地址：_________　　邮政编码：_________　　联系人：_________　　电话：_________　　电挂：_________　　传真：_________　　帐号：_________　　电子信箱：_________　　　　乙方（受托人）：_________　　法定住址：_________　　法定代表人：_________　　职务：_________　　通讯地址：_________　　邮政编码：_________　　联系人：_________　　电话：_________　　电挂：_________　　传真：_________　　帐号：_________　　电子信箱：_________　　　　鉴于乙方为经中华人民共和国司法部批准设立的律师事务所，具备向社会提供法律服务的资格和能力；甲方因房屋交易事项需要法律服务，委托乙方为其提供法律服务，乙方表示同意；甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》及相关法律规定，本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同恪守履行：　　一、人员指派　　乙方接受甲方的委托，指派_________律师为甲方处理相关房屋交易法律事务。　　本合同自双方签字之日起生效，委托事项完毕之日时自行失效。委托事项时间超过预计时间的，由甲、乙双方另行协商签订补偿条款，可延长聘期。　　二、工作范围　　乙方律师的服务内容为：　　1、律师陪购服务：　　（1）陪同看房、审阅售楼资料；　　（2）审查房屋交易的合法性，查验、核实交易房屋的法定证明文件；　　（3）查验、核实交易房屋的土地使用权、规划、建设、销售许可文件及房屋开发商的开发资质；　　（4）对拟购房产是否存在抵押、查封等权利限制状况进行调查；　　（5）审查房产的实际状况与宣传广告是否相符，谨防广告及宣传的诱惑和误导；　　（6）审查、修改、补充房屋交易合同文本；　　（7）协助进行交易谈判，并协助签订房屋买卖合同；　　（8）协助甲方进行交易谈判，并协助甲方签订房屋买卖合同、中介合同、房屋认购书；　　（9）协助甲方申请办理公积金贷款、商业贷款；　　（10）协助甲方正当行使合同权利，督促交易相对人履行合同义务；　　（11）审查房屋交付验收的法定文件，协助房屋交付验收；　　（12）协助甲方办理房屋入住手续；　　（13）协助申请办理房屋所有权、土地使用权登记和交易过户手续；　　（14）协助办理合同公证、委托公证、继承公证、赠与公证等；　　（15）协商甲方向房屋交易相对人提出法律交涉，主张合同权利；　　（16）为购房合同提供律师见证服务；　　（17）提供签约后的法律咨询服务。　　2、律师代理服务　　（1）代理出售房屋，并代为办理产权交易过户手续；　　（2）代理出租房屋，并代为收取、保管房屋租金；　　（3）代理申请房屋面积测量鉴定；　　（4）代理申请房屋质量安全鉴定；　　（5）代办购房登记、产权登记手续；　　（6）代办个人住房、商业用房贷款手续；　　（7）代办购房款资金监管；　　（8）代办房屋验收交接手续；　　（9）代办个人所得税抵扣手续；　　（10）代理起草、审查、修改装饰装修合同；　　（11）起草、审核装饰装修项目清单及购买相关材料清单；　　（12）代办水、电、煤、有线、宽带、电话过户或开通、落户等手续； 123上一页下一页