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高层学区房屋买卖合同

出卖方：__________(以下简称甲方)___

买受方：__________(以下简称乙方)___

根据国家有关法律法规，经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜签定本合同，以资共同遵守。

一、甲方自愿将坐落在______________房屋(连同该房屋占用范围内的土地使用权)转让给乙方所有，该房屋所有权证号为______________，房屋规划用途为______________，建筑面积为_____平方米 ，土地证号为______________，占地面积为_____平方米，土地性质为(1)划拨(2)出让。

二、双方议定上述房屋的成交价格为人民币￥______元，大写：______，乙方在_____年_____月_____日前(1)一次性付清(2)分期付款，具体约定为：____________。

三、甲方于_____年_____月_____日前(或者时)将房屋正式交付给乙方使用。

四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量、是否租赁等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量、是否租赁等现状、情况均已知悉，并无任何异议。

五、甲方保证上述房产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。提示：申请办理预告登记的填写以下第六条、第七条，不办理预告登记的无需填写。

六、双方约定自合同签订之日起_____日内 共同向房屋登记机构申请预告登记，并于(时间或条件具备)申请转移登记。

七、经核准预告登记后，如房屋权利因查封或者其他原因受到限制导致不能按照约定履行的，由甲、乙双方中的责任方在日内通知另一方办理预告登记注销手续，并按照协议承担违约责任，支付另一方违约金_____元 。

八、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起_____日内 双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房产价款千分之的违约金。

九、上述房产办理过户手续所需缴纳税费：(1)由甲乙双方按照国家规定缴纳(2)另有约定为：____________。

十、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可：

(1)向盐城仲裁委员会申请仲裁解决

(2)另有约定为：____________。

十一、其它约定事项：____________。

十二、本合同经双方签章即发生效力，双方均须遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。本合同手写内容效力优于格式内容。

十三、本合同一式份，甲、乙双方各执份，房屋登记机构存档一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日