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外贸企业租赁经营合同
出租方:___________
承租方:____________
出租方与承租方双方根据____,经协商签订本合同。
一、租赁企业概况
固定资产:____。
自有流动资金:____。
产品、产值、产量:____。
二、租赁期限共____年,即自____年____月____日____起至____年____月____日止。
三、交接手续:____。
四、经营目标
承租方在承租期内必须完成下列指标:
总产值:____元,其中____年____元;____年____元;____年____元。
实现利润:____元,其中____年____元;____年____元;____年____元。
五、租金
租金数额:____。
租金计算方法:____。
租金交付期限和交付办法:____________。
六、租赁收入的分配
承租期间所得收入,除依法纳税外,以下列比例划分为承租方收入(含租金)、生产发展基金、奖励基金和福利基金:____________。
对承租方的收入,扣除租金外,每一租赁年度支付给承租方____,其余部分作为风险基金留存,承租方无权支配。具体办法为:____________。
承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费。数额为__________,预支办法为:____________。
七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理____________。
八、担保
承租方提供下列财产作抵押:现金____元;____、____、____,折价____元;总额计为____元。
自愿作为承租方的保证人,提供下列财产作为担保:____________,总额____元。
自愿作为承租方的保证人,提供下列财产作为担保____________,总额为____元。
九、双方的权利和义务
出租方有权:____。
承租方有权:____
出租方有义务:____。
承租方有义务:____。。
十、合同的变更和解除____________。
十一、违约责任
因亏损不能交纳租金时,先以风险基金抵交;风险基金不足抵交的部分,以承租方的抵押财产抵交;抵押财产不足抵交的部分,以____、____的保证财产抵交。此外,还应在____天内支付出租方违约金,违约金的计算方法为:____。
不按期交付租金时,按下列方法和时间期限支付违约金:______。
部分支付租金时,按下列方法和时间期限支付违约金:____________。
对企业资产未尽维护、保养义务,造成损害时,按下列方法和时间期限支付赔偿金:____。
承租方对应交付的违约金和赔偿金,应如期交付。不按期交付时,____________。
十二、租赁期满后资产的返还和验收____________。
十三、争议的解决方式
双方因本合同发生纠纷时,应协商解决。协商不成时,以下列第____种方法解决:
提交____工商行政管理局经济合同仲裁委员会仲裁。
提交____人民法院审判。
十四、本合同自____________时起生效。合同正本一式2份,出租方和承租方各执1份,____________;副本一式_____份,____________
出租方:________
承租方:________
签约时间: ________年________月________日
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