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城市居民转让房产合同

甲方(转让方)

姓名 ：_____

国籍 ：_____

【身份证号码】【护照号码】

居住地址 ：_____

【委托代理人】

姓名 ：_____

国籍 ：_____

【身份证号码】【护照号码】

地址 ：_____

____编码 ：_____

电话 ：_____

乙方(受让方)

姓名 ：_____

国籍 ：_____

【身份证号码】【护照号码】。

居住地址 ：_____

【委托代理人】

姓名 ：_____

国籍 ：_____

【身份证号码】【护照号码】

地址 ：_____

____编码 ：_____

电话 ：_____

根据国家____省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议 ：

第一条买卖房地产情况

甲方拟将位 ________________________的房地产(房屋平面图见一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。

该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为______平方米，土地使用权类型为______，房屋建筑面积为______平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为_____平方米 ，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_____平方米 (以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准)该房地产甲方 ________年____月____日向申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为______，房地产权共有(用)证号码为______。

第二条买卖房地产价格、付款方式

甲、乙双方议定该房地产交易总金额为(______币)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。乙方应 合同签订后天内支付甲方定金(币)____仟____佰____拾____万____仔____佰____拾____元整。

乙方 ________年____月____日前支付

第一期房款(币)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元____整。

乙方 ________年____月____日前支付

第二期房款(币)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元____整。

最后一期付款(币)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式 ：【现金】【支票】【汇款】【】。

第三条登记过户手续办理

本合同签订之日起____日内，甲、乙双方应携带有关资料____________到办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

第四条房地产交接

双方同意 ________年____月____日由甲方将该房地产交付给乙方使用。

第五条权利保证约定

甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第六条违约责任

甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起____日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方(币)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整的违约金。

乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在____日内退回乙方，另赔偿甲方(币)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

第七条税务承担

办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。

第八条合同争议的解决方法

本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第____种方式解决 ：

1、提交______仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民起诉。

第九条合同未尽事宜处置及生效

本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议(二)，刊、充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条本合同保存

本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。

出卖人(签章) ：_____买受人(签章)：_____

【法定代表人】 ：______【法定代表人】 ：_____

【委托代理人】 ：______【委托代理人】 ：_____

(签章) (签章)

________年____月____日________年____月____日