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西向客卧房屋租赁合同书

出租方(以下简称甲方)：________

承租方(以下简称乙方)：________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜，为明确双方权利义务，经双方协商一致，订立本合同：

一、甲方将位 ___，租赁给乙方。

二、 房屋租赁期限为：______年____月_____日始至______年____月_____日止(共计__ 年)，合同期满自动失效。

三、 甲方租赁给乙方的房屋租金每年 元，合同签订时乙方一次性缴清当年租金及押金合计 元。每年__ 月__ 日前一次性缴清至次年__月__日一年房租。

四、 乙方向甲方承诺，承租该房屋仅作为商务办公使用。

五、 乙方在承租期间，因经营需要对所承租甲方房屋进行装修、改造的，事前必须经甲方同意后方可施工，但要在不破坏房屋主体结构的前提下。并且，乙方装修后或改造的房屋各种费用在租赁到期时或因甲、乙双方违约造成终止合同，甲方均不承担任何补偿。

六、 甲方收取乙方租房押金人民币五千元( 元)，乙方租期未满时停止房屋租赁，甲方则有权不退租房押金，乙方损坏甲方房屋结构将按等价赔偿，并承担由此而带来的一切损失。该款双方合同期满，乙方无违约行为并在隔墙恢复和未欠相关费用的情况下，此款全额无息返还。

七、 本合同期满时，甲方则按时收回房屋，乙方应如期退还，如乙方要求续租，必须在租赁期满前壹个月内以书面形式通知甲方，经双方协商一致后可重新签订合同，乙方享有在同等条件下的优先承租权。

八、 乙方承租房屋后，不得利用甲方房屋从事违法、犯罪活动，不得转租。

九、 合同期内该房屋的水、电、煤气、闭路收视费、物业管理费、电话费等经营相关费用均由乙方自行缴纳。乙方在合同期满交还房屋时，以上费用未缴清甲方有权在押金中扣除。

十、 甲、乙双方在合同约定里，不得单方面违约，如有违约，违约方赔偿违约金5000元，作为赔偿对方因违约造成的损失。　

十一、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效，本合同对甲、乙双方具有同等的法律效力。合同的法律管辖权属甲方户口所在地。

甲方：____________

乙方：________

签约 日期：_______

签约 地点：______