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上海农村土地流转承包合同

甲方(出让方)：_____________

乙方(受让方)：___________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》及其他有关法律法规的规定，本着平等、自愿的原则，甲乙双方就农村土地承包经营权流转事宜协商一致，订立本合同。

一、土地基本情况

该土地位于上海市 区(县) 乡(镇)村 组(具体情况见下表)。

二、流转期限

流转期限： ___________日至 ___________ 日。

三、土地的用途

该土地以 租赁 方式流转给乙方经营，具体项目为： 粮食种植 ，流转期内，乙方不得擅自改变流转用途或用于非农建设。

四、土地交付时间

甲方应于___________日前将流转土地交付乙方。

五、流转价款

双方同意选择以下第 3 种方式确定。

流转单价为每年每亩 元，合计 元。

第一年流转单价为每亩 元，以后每年递增比例为 %，合计 元。

每年流转单价按每亩 525 斤稻谷的当地政府收购指导价进行计算。

其他 。

六、支付方式

双方同意流转价款按下列第 2 种方式支付。

一次性支付：于 ________年________月________日前全部支付完毕。

分期支付：乙方应在 _____年________月____日前向甲方支付第一年度流转价款，以后每________年________月________日前付清下年度流转价款。

其它 。

七、定金

乙方应于本合同生效后 日内向甲方支付元作为定金，定金在合同终止时返还。乙方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，甲方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

八、双方权利和义务

甲方有权获得流转收益，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。

甲方有权要求乙方按约履行合同义务，有权监督乙方合理利用土地，制止乙方损坏土地和其他农业资源的行为。

流转土地被依法征收、征用、占用时，双方有权依法获得相应的补偿。

甲方尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

甲方保证其流转的土地承包经营权合法、真实、有效。 乙方不得损害农田基础设施，不得从事掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害。

未经甲方同意，乙方不得将土地再一次流转。

合同期满后，乙方的相关设施及地上附着物，双方同意按以下第 1 种方式处理。

(1)归甲方所有，甲方不作补偿。

(2)双方协商通过折价方式由甲方给予乙方补偿，归甲方所有;协商不成的，由乙方在 日内拆除，恢复原状，甲方不作补偿。

流转土地交还时，双方关于土地恢复原状的约定： 。

九、违约责任

乙方逾期支付流转费用的，每逾期一天，应向甲方支付 元违约金。

甲方逾期交付土地的，每逾期一天，应向乙方支付 元违约金。

发生下列情况，甲方有权解除合同，给甲方造成损失的，乙方应予赔偿。

(1)乙方改变土地农业用途的。

(2)乙方从事掠夺性经营，造成土地永久性损害的。 (3)乙方在取得土地承包经营权后，抛荒土地达到 6 月的。

甲方非法干预乙方正常生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。

其他违约责任 。

十、其他约定

在本合同履行期间，若土地承包经营权灭失的，双方约定按照以下方式处理：

十一、争议解决方式

双方发生争议的，可以自行和解，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解。双方和解、调解不成或者不愿和解、调解的，可以向 松江区(县)农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。

十二、附则

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式四份，双方各执一份，发包方和乡(镇、街道)农村土地承包管理部门各备案一份。

甲 方：_________ 代 表 人： ______________________ 签约日期：__________________

甲 方：_________ 代 表 人： ______________签约日期：__________________