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小区物业管理保洁服务合同

甲方：______________

法定代表人：______________

乙方：______________

法定代表人：______________

第一条 委托事项　甲方将其实施物业管理的__住宅小区的保洁业务委托给乙方管理。

第二条 委托期限　甲方委托乙方代理行使保洁权的期限为_年。

从__年_月_日至__年_月_日止。

合同期满双方协商一致可续签。

第三条 委托费用　标准：

数额：

甲方向乙方支付保洁费用的方式：

第四条 保洁标准　乙方的保洁标准为：

1、按时清洁道路、走廊等公共地方和公共设施，频率标准__;

2、住宅小区内窨井、化粪池的清淘清运，频率标准__;

3、按时清运住宅小区内的垃圾，并协调与环卫部门的关系，频率标准__;

4、定期对住宅小区公共区域进行害虫消杀工作，频率标准__;

5、定时对楼内或楼外的保洁区域进行巡视，发现有违章建筑和施工的现象有责任劝导，并及时通知甲方管理部。

巡视频率标准__;

6、对住宅小区高层公寓防火通道进行清理，保证畅通，清理、频率标准__;

7、对高层公寓内的应急灯的使用情况进行巡视，损坏打及时报修并跟踪处理结果，巡视频率标准__。

第五条 甲方的权利、义务　权利

1、

拥有对乙方的保洁行为监督指导的权利;

2、拥有要求乙方提高保洁标准的权利;

3、拥有对乙方危害住宅小区行为的制止权;

4、拥有对乙方重大保洁措施的审定权;

义务

1、为乙方完成住宅小区的保洁工作提供保障的义务;

2、向乙方支付保洁代理费用的义务;

第六条 乙方的权利、义务　权利

1、拥有依法取得报酬的权利;

2、拥有要求甲方协助完成住宅小区保洁业务的权利;

3、甲方丧失住宅小区物业管理资格;

4、乙方丧失保洁公司资格;

5、一方严重违约使合同无法履行;

6、因不可抗力使合同无法继续履行的。

第七条 违约责任　甲方应严格履行合同的规定，不得擅自解除合同，如因甲方擅自解除合同给乙方造成经济损失的甲方应予赔偿。

乙方应严格履行合同的规定，不得擅自解除合同，如因乙方擅自解除合同给甲方造成损失的乙方应予赔偿，并甲方有权不退还乙方抵押金。

乙方应严格按照本合同的规定履行职责，如果因乙方未尽到本合同规定的义务给住宅小区业主、物业使用人或者来访人员造成损害、损失的，由乙方承担责任。

因前款原因给甲方造成损失的乙方应向甲方承担赔偿责任。

第八条 争议的解决　甲乙双方在履行合同的过程中发生争议，应由双方协商解决。

协商不成，任意一方可向人民法院起诉。

第九条 合同涉及概念的解释　不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

本合同自双方签、盖章，并经公证处公证后生效。

本合同所有与本合同具有同等法律效力。

本合同一式_份。

甲乙双方及_各执_份。

甲方：______________

法定代表人：______________

乙方：______________

法定代表人：______________

签订时间：______________

签订地点：______________