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天津市农村土地承包经营权出租合同

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天津市农村土地承包经营权出租合同

天津市农村土地承包经营权出租合同

JF-20XX-024 合同编号:

天津市农村土地承包经营权出租合同

出租人(以下简称甲方):________________________________

承租人(以下简称乙方):________________________________

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国民法典》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规和国家有关政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经双方协商一致,就土地承包经营权出租事宜,订立本合同。

第一条 出租土地基本情况及用途

甲方愿意将其承包的位于天津市 区(县) 镇____村____的_______亩土地(详见下表)承包经营权出租给乙方,从事 生产经营。

第二条 出租期限

土地出租期限为_____年,自______年___月___日起至______年___月___日止(最长不得超过土地承包期剩余期限)。甲方应于_____年______月______日之前将土地交付乙方。

第三条 出租价格与支付方式

出租价款按下列第__种方式计算:

每亩每年支付(实物名称) ________,________公斤,共_____公斤。

每亩每年支付人民币 元,共 元(大写: )

考虑物价等因素的约定:______________________________。

出租价款按下列第__种方式支付:

⑴分期支付:

第一次支付于____年____月____日前支付__________公斤(元);

第二次支付于____年____月____日前支付__________公斤(元);

第三次支付于____年____月____日前支付__________公斤(元);

⑵一次性支付:于______年_____月_____日前全部支付完毕。

⑶____________________________________________________。

第四条 甲方的权利和义务

甲方与发包人的土地承包关系不变,甲方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。

有权获得土地流转收益的权利,有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。

有权监督乙方合理利用、保护出租土地,制止乙方损坏出租土地和其他农业资源的行为,并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

流转土地被依法征收、占用时,有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。

尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

法律法规规定的其他权利和义务。

第五条 乙方的权利和义务

依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。

维持土地的农业用途,不得用于非农建设。

依法保护合理利用土地,应增加投入以保持土地肥力,不得随意弃耕抛荒,不得损坏农田水利设施,不得给土地造成永久性损害。

依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。

流转期间土地被依法征收、占用时,乙方应服从,但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费;

出租到期时,及时向甲方交还出租的土地或者协商继续出租。

法律法规规定的其他权利和义务。

第六条 违约责任

因变更或解除本合同使一方遭受损失的,除依法可免除责任外,应由责任方负责赔偿。

甲方非法干预乙方生产经营活动,给乙方造成损失的,应予以赔偿。

乙方逾期支付流转费用,每延迟一天,按应支付费用的___%承担违约金。

甲方逾期交付土地,每延迟一天,按流转费用的______%承担违约金。

乙方不按合同约定使用土地,改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的,甲方有权解除合同,并由乙方向甲方支付赔偿金。

第七条 纠纷解决方式

发生农村土地承包经营纠纷的,当事人可以自行和解,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解。当事人和解、调解不成或者不愿和解、调解的,选定下面第 种方式解决(不选定的划除):

向 仲裁委员会仲裁;

依法向人民法院起诉。

第八条 特别约定

本合同订立后,双方应将合同报发包人、乡(镇、街道)农村土地承包管理部门备案;乙方对土地进行再流转,需经得甲方书面同意。

合同期满后,若甲方继续流转该土地的,乙方在同等条件下有优先权;若不继续流转的,乙方对土地进行投入提高地力的,及在当时为生产经营需要而设立的相关设施及地上附着物,能拆除而不影响流转土地生产的,由双方协商采取作价补偿或恢复原状等方法进行处理;如果拆除会降低或破坏流转土地生产的,不得拆除,通过协商折价给予乙方经济补偿。

第九条 其他约定

本合同一式__ 份,双方各执一份。发包人和乡(镇、街道)农村经营管理部门各备案一份。本合同自双方签字后生效。未尽事宜,双方经协商一致后可订立补充协议,与本合同具有同等法律效力。

甲方(签字\盖章): 乙方(签字\盖章):

身份证号: 身份证号:

委托代理人(签字): 委托代理人(签字):

身份证号: 身份证号:

住所: 住所:

联系电话: 联系电话:

年 月 日 年 月 日

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