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房地产出租委托服务合同

卖方(以下简称甲方)：____________________

买方(以下简称乙方)：____________________

中介方(以下简称丙方)：____________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》及其他法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就房地产交易委托服务事项，达成如下协议。

第一条 房屋基本概况

甲方房屋(以下简称)该房屋坐落于 。位于_____ 单元_____ 号房，共_____ 套，为_____结构，建筑面积为 _____平方米，用途为 _____住宅 ，房屋所有权证号为 _____，土地使用权证号为 _____ 。

第二条 记价方式与价款

甲、乙双方约定按下述第 2 种方式计算房屋价款：

1、按该房屋的建筑面积计算，单位为(人民币)每平方米 _____元，总金额为_____(大写) 。

2、按计算，总价款为人民币_____(大写) 。中介方与乙方约定 打包 方式计算：乙方直接一次性付给金林地产 元，委托_____地产全权代办，由_____地产代乙方打首付款 给甲方后(不包含押金_____元)，_____地产为双方代办房屋产权过户，待房屋产权证下来后，乙方向银行作抵押贷款_____ 元整，银行打尾款给甲方，乙方按期还银行本息。

3、金林地产为乙方办理银行按揭和产权证过户，其打包费用 元整。

第三条 付款方式及期限

以银行按揭方式付款：甲、乙双方在签本合同时，________地产代乙方付首付款捌万元交给甲方，结余款冲抵产权证过户费、银行按揭代办费和中介费。

第四条 交付期限

甲方收到银行按揭的尾款后，_____日内必须到金林地产公司办理退房手续，并将钥匙转交给乙方。

第五条 办理银行按揭业务

银行初审成功时，金林地产代乙方付款 给甲方，同时金林地产为乙方办理房屋产权证过户和银行按揭业务，按揭贷款 。

第六条 办理产权证登记

1、金林地产在签订本合同后 _____个工作日 _____内，必须办理好房屋产权证过户给乙方，并将房屋产权证转交银行办理按揭等业务。

2、甲、乙双方必须配合金林地产办理房屋产权登记和银行按揭等相关手续。

3、银行按揭办理完后，本合同自然终止。

第七条 违约责任

1、以邮政银行的审批电子函为开始计时，金林地产在_____个工作日内办理好产权过户，如任何一方拖延，都必须向另外两方赔偿 每日定金千分之_____的违约金 。

2、_____地产通知甲、乙双方签字过户时，甲、乙双方当日必须到场，如某一方未到场，属于违约，违约方必须向另一方赔偿 定金_____倍的 违约金。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日