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上海市房地产代理合同(2022版)

上海市房地产代理合同(20xx版)

　　上海市房屋土地资源管理局　　制定　　上海市工商行政管理局　　　　监制　　二○○一年十二月印制　　　　委托人（甲方）　　代理人（乙方）　　　　第一条　（订立合同的基础和目的）　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易_____（买卖/租赁）合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。　　　　第二条　（委托的事项）　　（一） 委托交易房地产的基本情况　　1、座　　落：　　2、建筑面积：　　3、权　　属：　　（二） 委托事项　　1、　　2、　　3、　　　　第三条　（佣金支付）　　（一）乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第_____种方式计算支付佣金；（任选一种）　　1、按该房地产______________________（总价款／月租金计）_____％，具体数额为_____________币_____________元支付给乙方；　　2、按提供服务所需成本计_____________币___________元支付给乙方。　　（二）乙方未完成本合同约定的委托事项第（　　）项的，应当按按照合同约定的佣金______％，具体数额为________币________________元，给付甲方。　　　　第四条　（预收、预支费用处理）　　乙方_____________（预收／预支）甲方费用__________币_________元，用于甲方委托的___________________________　，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。　　第五条　（合同在履行中的变更及处理）　　1、本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。　　2、本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。　　　　第六条　（违约责任）　　（一）双方商定，乙方有下列情形之一的，承担违约责任：　　1、 完成的事项违反合同约定的；　　2、 擅自解除合同的；　　3、与他人私下串通，损害甲方利益的；　　4、其他过失损害甲方利益的。　　（二）双方商定，甲方有下列情形之一的，承担违约责任：　　1、擅自解除合同的；　　2、与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的；　　3、 其他造成乙方无法完成委托事项的行为。　　（三）双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_____％，计_____________币_________________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。　　　　第七条　（发生争议的解决方法）　　甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第（　　）项进行解决：　　1、向_____仲裁委员会申请仲裁〖　　〗　　2、向法院提**讼 〖　　〗　　　　第八条　（订立合同数量）　　本合同壹式______________份，甲、乙双方各执_______________份。　　　　补充条款　　—————————————————————————　　（粘贴线）　　　　　　　　　　（骑缝章加盖处）　　　　甲方（名字／名称）　　　　　　　乙方（名称）　　身份证／其他证件号码　　　　　 　营业执照号码　　住／地址　　　　　　　　　　　　住／地址　　　　邮编号码　　　　　　　　　　　　邮编号码 12上一页下一页