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物业管理前期物业顾问服务合同制定规范

物业管理公司前期物业顾问服务合同的制定

1、顾问服务期的主要工作内容

对物业的功能布局提出建议。

对设施、设备的选型及建材的选择提出建议。

对工程进展情况进行跟进并提出建议。

测算本项目的物业管理费。

协助开发商制定《业户临时公约》。

对物业的销售提供的支持。

向销售人员提供物业管理业务咨询及物业管理培训;

参加项目的重要推广活动及开盘仪式等;

对项目的销售推广活动提供物业管理业务支持。

在物业管理前期内,根据开发商的具体安排进行工作,明确顾问期,向开发商提供顾问服务的方式。如:到场次数,电话、电子邮件、传真等服务方式。

提供其他与物业相关的服务事项。

2、前期物业顾问服务合同范本物业顾问服务合同_________(以下简称甲方)与__________(以下简称乙方),经友好协商,在平等互利的原则下,就为________项目提供物业顾问服务事宜达成一致意见,并签订本合同共同遵守。

甲方:地址:电话:传真:

乙方:地址:电话:传真:第一章:注释

除合同内容或文义需要另外解释外,下列用语将具有如下意义:

“本物业”指名称为________的物业整体,高档________,总建筑面积约____万平方米,地址位于___________;

“顾问服务”甲方聘用乙方为物业顾问,依据甲乙双方议定之内容,乙方向甲方提供物业顾问服务;

“本合同”指本物业顾问服务合同及其附件。

本合同内之标题是为方便阅读而写,并不影响本合同之结构和含义。第至本物业交付使用日止。第五章:物业顾问人员工作执行

本物业的物业顾问服务由乙方委派具有丰富实际操作和管理经验的工程经理和区域经理担任顾问组负责人,其余人员配合该两名人员共同在本物业的顾问服务中提供服务。乙方将向甲方提供顾问人员名单,经甲方认可后开展工作。

在顾问期内,乙方顾问人员于本合同签订后根据合同附件的顾问服务内容或应甲方要求到本物业现场提供服务,其余时间通过电话、传真、电子邮件等方式提供顾问服务。

3．乙方顾问人员需配合甲方施工进度按合同附件内容完成各阶段顾问工作,并每月依据合同附件及内容向甲方提交顾问工作报告。第六章:顾问服务费用

顾问酬金乙方为甲方提供物业顾问服务的酬金为人民币____万元整(RMB______________),甲方分__期支付给乙方:第一期:于签订合同后十五个工作日内支付人民币____万元整(RMB______________);第于____