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外墙包工合同范本 第1篇

甲方：

乙方：

本合同经过双方协商，确定将甲方的 外墙涂料施工工程以包工形式承包给乙方施工，为明确双方责、权、利，确保工程质量的完成，一致达成以下协议，双方须信守执行。

一、施工价格及工期：

1、甲方以外墙___元/㎡的价格承包给乙方施工（包工）

2、无不可力或自然灾害及其他特殊情况（包括非乙方原因造成乙方误工不能施工的时间）外，乙方须在 年 月 日进场， 年 月 日前完工；超三天以外，每推迟一天罚款伍佰元整。

二、工程结算及付款方式

1、工程结算按实际完成平方结算，乙方施工的工程价格以乙方开收据形式向甲方结算。

2、乙方在完成工程的批腻子，中层料涂饰后，付工程款的40%；竣工验收后，付工程款的30%；余款在工程审计后按审计面积一个月内结算付清。

三、质量要求及管理规定：

1、所有墙面、线条。窗框满刮一遍、一遍腻子粉（必须做到达到验收标准）、墙面沙皮纸打磨平整（如发现少工序行为将不予结账）。所有墙面要做到平整、线条各自分明、阴阳角保持垂直、无色差、所有的窗线条、楼底脚线、墙面分色线必须用纸胶带黏贴，起到美观效果，达到符合国家验收标准。如达不到要求返工，乙方承担所有材料费及人工费（材料底涂每公斤16元、中层拉毛每公斤18元、面层弹性涂料每公斤26元）在工程款中扣除。

2、乙方应做到文明、安全施工，并按甲方指定的要求施工，以确保达到国家质量验收标准。如在施工过程中，乙方不按照甲方指定的要求施工，甲方有权要求乙方直接退出该工程，工钱按照工程量底漆、中层料、面涂等实际面积的50%一次结清。

3、在工作时间早上六点半到晚上八点，乙方保持手机畅通，如故意关机或拒接甲方电话，每次扣三百元整。

4、保持每天每一幢楼不低于五人施工，每天少一人扣除三百元整。要保质保量按时完工。施工人员不许乘坐吊篮上下，如每发现一次扣除伍佰元整。

5、损坏公共财产及个人财产，按市场双倍赔偿。

6、甲方只提供墙面所需外墙腻子粉、底漆、中层料、弹性面涂；乙方自备沙皮、刮刀、纸胶带、胶水、滚筒。

7、乙方使用多少桶涂料，必须及时归还多少个涂料桶，如有丢失，每个桶按五十元收取。

四、安全施工

为了对班组进场工人安全意识的提高，为了海盐·盛世钱塘小区二期工程顺利进行，特定一下条款：

1、进入现场的所有工作人员必须遵守工地的安全纪律和规章制度。

2、进入施工区必须戴安全帽，机械操作工必须戴好压发帽；严禁酒后操作；现场内不准赤脚，不准穿拖鞋、高跟鞋、喇叭裤；高空作业严禁穿皮鞋和带钉易滑鞋；非现场人员不准进入施工区，作业人员未经许可，禁止从事非本工种作业。

3、不准在现场打闹、不准带小孩进入施工现场；严禁在高空向下抛投任何物品，高空作业必须栓好安全带；严禁站在提升机或塔吊、吊篮上下、严禁在提升机井口操作和行走。

4、严禁在未设栏杆的高空作业和未干墙及挑线墙上行走。

5、严禁在未设安全防护设施的同一段面上、下交叉作业。

6、严禁任何人在工地上乱接、乱搭电源电线。

7、乙方在施工过程中，按时组织班组人员学习安全纪律，安全法规。

8、乙方在开工之前，必须对脚手架等安全措施进行全面检查，排除安全隐患后，才能开工；在施工过程中，随时注意安全，如果发现安全隐患及时通知项目部，在项目管理人员的安排和指挥下要及时进行整改，如发现安全隐患不及时通知项目部，继续蛮干，所发生的一切大小事故，都由乙方自己负责经济和法律责任，甲方不负责任何责任。

五、工程验收：

工程验收方式与标准;按相关国家标准进行验收。

六、违约责任：

1、乙方确保按期进场、按期完工、保证质量；

2、若有违约行为的，违约方要承担违约所造成的经济损失。

七、本合同未尽事宜或双方对合同有争议，经双方协商解决，协商不成，由原告所在地诉讼解决。

八、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，双方签订起本合同生效。

九、工程结束，账款结付清后，本合同自行解除。

甲方：

乙方：

签订日期：

外墙包工合同范本 第2篇

甲方：

身份证号：

乙方：

身份证号：

甲方将座落在 小区，将其外墙涂料工程委托乙方施工，双方应遵守平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲、乙双方充分协商同意，达成如下条款：

一、工程概况：

1、工程名称：

2、工程地点：

二、承包范围：外墙涂料工程。

三、承包方式：包工包料包质量，包质量十五年以上。

四、工程内容：粉刷外墙（红色）。

五、工程材料：

本工程使用涂料为亮龙品牌，颜色以甲方确定的色板为准，材料到达现场必须经甲方代表验收，质量达到国家标准后可投入使用。

六、工程造价：

1、本工程外墙涂料综合单价24元/平方米，此报价不含税款（综合单价包括人工费，材料费，做法工序：专用腻子二遍、底漆一遍、红色面漆二遍）。

2、面积：按实际施工面积计算。

3、结算造价：工程量按实际施工面积计算，若有设计变更可按实际调整。完工后，付清所有的工程款（以后维修双方协商再定）。

4 、工程款支付：工程开始预付总工程款20%，工程进行到一半付总工程款的60%，完工后付总工程款的15%，剩余5%做为质保金，一年后付清。

七、本工程如发生安全事故，由乙方承担。

八、本合同一式两份，双方签字盖章并签证后生效。双方各执一份。

九、本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成可申请仲裁委员会仲裁。

十、本合同工程完工达到质量要求，工程款结清后失效，但以后维修双方协商再定。

甲方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

外墙包工合同范本 第3篇

承包人(全称)：某有限责任公司(乙方)

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本专业分包工程施工事项协商一致，订立本施工合同。

第一条 工程概况

1.1 工程名称： 某住宅小区

1.2 工程地址：

1.3 工程内容： 楼外墙外保温

第二条 工程承包范围及方式

2、1工程做法：瓷砖面层采用JY附有锚栓系统(详图集第四页)，20米以上部位采用锚粘满粘法。其它部位按照NMT2005-01图集进行施工，

2.2 承包范围： 施工图范围内外墙的全部保温部位和抹灰部位(包括屋顶造型部分)。外墙大墙面部分：①首层及局部二、三层面砖饰面部分：专用粘结砂浆粘结 18公斤以上阻燃自熄EPS聚苯板按照JY附有锚栓系统(详图集第四页)施工。

②二层以上涂料饰面部分：采用锚栓法。 即在JY 无锚栓系统的基础上增加锚栓，同时锚粘。每平米锚栓不得少于四个。

③ 凸窗上及空调板下面、与室内相连的凸出外挑及装饰线、门窗侧口部分：局部抹抗裂砂浆找平，同时铺贴网格布。(与室内直接接触部分采用聚苯板保温)。

④ 阳台栏板、南立面出挑装饰立面及未与室内相连的外墙部位原全为水泥砂浆抹灰均改为抗裂砂浆找平，同时铺贴网格布。(与室内直接接触部分采用聚苯板保温)

⑤ 二层和复式层圆弧窗套线条、北立面窗套、楼梯间装饰线采用聚苯板线条。

⑥ 原图纸中的窗间墙部位锯齿聚苯板线条取消。

⑦ 以上根据图纸设计确定的施工内容，若有另外增加线条部分，决算时按照展开面积每平米72 元计算。

⑧ 原图纸中分格缝取消。

2.3承包方式： 乙方包工包料。

2.4进场材料：乙方应及时递交有关材料样品及检验报告。乙方进场材料必须与投标样品及资料说明一致，双方约定乙方进场材料为 大连鼎坤保温建筑材料如乙方中途更换材料，发包人有权要求承包人二天内无条件退出施工现场，同时扣除剩余尾款。

第三条 合同工期

3.1 甲方于 单栋楼人员及材料进场之前3日，提供外墙施工作业面。

3.2 开工日期：开工日期为10月2日，工期为25天。

3.2 竣工日期： 10月26日之前。

第四条 工程质量

4.1 工程质量标准： 合格

第五条 合同价款

5.1 合同单价：所有施工部位均按综合每平米72元计取，承包内容见2.2。

5.2 合同总价款：保温工程量暂估为 6500平米，工程总造价暂定为468000元。外墙大墙面 部位保温层厚度为 60 mm，超厚或超薄部位均不增减费用

5.3 价款调整：按实际施工展开面积计取工程量，单价每平米 72.00元包死，不再调整工程价款。

第六条 付款方式及结算

6.1付款方式及期限：开工后三天内乙方将施工所用材料的50%以上进入施工现场，甲方拨付进场材料款的50%。每栋楼聚苯板粘贴完成后付至该栋楼承包造价的40%的进度款;面层完成后付至栋楼承包造价的70%的进度款，工程竣工验收合格一个月内，付至单栋楼结算款的95%;余5%质保金，单栋楼验收合格之日起满两年工程无质量问题，一次性付清。

6.2 计算原则： 对于所有施工内容均按展开面积进行结算。

第七条 发包人责任

7.1 发包人根据合同要求及时拨款，因款项不到位而造成的工期延误由发包人承担。

7.2 发包人以单栋楼施工前2日，负责接通承包人施工用水源、电源、变压器的接点。满足施工和生活用水用电量的需要。

7.3 发包人向承包人无偿提供必要的施工条件，包括 工人住宿、生活及施工用水电、工人食堂指定地点、材料库房、外墙保温施工用脚手架、脚手架至少提供满铺二步脚手板、提供垂直运输。与门窗框穿插进行。

7.4发包人负责审核并批准乙方的'施工图设计、施工组织方案、随时监督检查乙方施工进度的质量，组织对工程的竣工验收，并按合同规定办理有关结算。

7.5发包人负责协调承包人与其它分包商的.配合等工作。

第八条 承包人责任

8.1承包人应根据发包人提出要求和有关技术说明,进行外墙保温工程施工,承包人应及时提供和保证相关材料、人员、机具的供应和到位,并在进场后三日内向甲方提交施工进度计划,以确保整个施工的顺利进行。

8.2 承包人应按照国家和北京市现行及企业技术规范、标准、规程进行外墙保温施工。承包人派驻工地项目经理 .承包人必须建立完善的质量及安全管理体系.配备相关人员进行质量安全管理.

8.3 承包人应在开工前递交有关材料样品及检验报告及关键材料的二检报告。

8.4 承包人应服从甲方、总包、监理单位的指令、安排、检验及各规章制度。违反国家及地方或工地有关质量、安全、文明施工的有关规定。甲方和监理可做出每次500-2000元的罚款。

8.5承包人严格遵守施工现场管理规定，保证安全文明施工，对施工中扬尘、噪音、环境污染、垃圾处理等要求及时有效，做到工完、料净、场清，保证施工现场整洁有序，创包头市安全文明工地。

8.6 承包人负责施工全过程的质量控制及安全文明施工管理，服从安全防护、临时用电安全、机械安全、保卫消防管理、现场管理、料具管理、环境保护管理、环卫卫生管理等方面达到承包人要求。

8.7 承包人制定有效的成品、半成品保护措施，书面对施工人员交底，提高施工人员成品、半成品保护意识，以免造成成品、半成品损坏，并在交用前，承担成品保护作用。

8.8 承包人及时将保温施工的垃圾清运至发包人指定地点，由发包人统一运至场外。

8.9 承包人向发包人提供厂家营业法人执照(复印件)、产品简介(国家认证实验 室的试验报告)、施工组织设计(内容包括技术、质量、工序安排、工期安排、成品保护、安全施工)。

8.10承包人负责二次材料进场的检测费用(包括聚苯板、抗裂砂浆、耐碱网格布)。

8.11承包人自行检查外脚手是否符合安全施工需要，如不符合则不得擅自施工，承包人对现场的施工人员的安全生产和各种人身安全事故承担全部责任。

8.12承包方负责将凸窗板及装饰线上堆积的废弃混凝土剔凿清理完毕后进行施工。

8.13承包人所施工的外墙保温工程在正常使用和维护条件下，使用年限不应少于25年。并承担在此期间因承包人施工质量问题所应起人身伤亡事故所造成的一切经济损失

第九条 工期顺延

9.1 发包方在合同规定开工日期前2天，不能交承包方外墙保温施工作业条件，施工用水或电源未按规定接通，影响承包方进场施工时;

9.2 在施工中因停水、停电连续影响8小时以上时。

9.3 未按合同规定拨付工程进度款而影响施工进度时。

9.4 因遇不可抗拒的自然灾害(如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等)而影响工程进度时。

9.5各工种交差作业时对外墙保温破坏而进行有偿修复时。与保温作业面交接的其他工种操作影响保温收口时，工期相应延长。

第十条 工程验收

10.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收;

(1)材料验收;

(2)隐蔽工程验收;

(3)竣工验收;

(4)乙方在施工过程中违反甲方或监理的有关规定、质量、文明施工及安全，违反操作规程，甲方可视具体情况给予处罚。

10.2工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后七日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，签署保修单，乙方应向甲方提交完整的竣工资料;

10.3双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全，严把火灾关，如引起火灾全部损失由乙方承担并罚款2～5万元;

10.4本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下保修期限为二年。

第十一条 违约责任

11.1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任;因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。

11.2一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

11.3甲方无正当理由未按合同约定期限支付工程款，每延误一日，应当向乙方支付迟延部分工程款1%元的违约金。

11.4由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方每日支付给甲方工程总造价百分之一的违约金，延误工期10天以上除向甲方支付违约金外，甲方有权随时安排其他专业公司进驻现场进行施工，所发生的进出场费用由乙方承担，施工费用从乙方工程款中扣除。(乙方必须无条件在三日内全部清理退场)。

对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按11.4的标准支付违约金。

11.5甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准,不按合同约定履行自己的各项义务、支付款项及发生其它使合同无法履行的行为,应承担违约责任,相应顺延工期。

11.6乙方不能按合同工期竣工,施工质量达不到设计和规范的要求,或发生其它使合同无法履行的行为,乙方按协议条款约定支付违约金,赔偿因其违约给甲方造成的其他损失。

第十二条 合同纠纷的解决方式：

1、甲乙双方进行调解

2、调解不成，依法向包头市人民法院起诉。

第十三条 本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。

本合同一式四份,发包人、承包人各执二份,合同自双方签字之日起生效,结清工程款后终止。

第十四条 补充条款：

本合同订立时间 年 月 日(即日起生效)

发包方 (章) 承包方 (章

地址： 地址：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

电 话： 电 话：

外墙包工合同范本 第4篇

经甲、乙双方研究，甲方同意将盛景城3#楼外墙保温装饰工程承包给乙方，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

第一条：工程概况

１、工程名称： 盛景城 3#楼

２、工程内容： 3#楼地下2层，地上10 层。

３、工程地点： 商河县车站以北，鑫源街以南，滨河路以东。

第二条：工程承包范围及工期

施工图纸、设计变更、工程洽商等所包括的所有外墙外保温、外墙涂料、外墙瓷砖等装饰装修全部工程，保证竣工验收。

工期自 20xx-10-1 至 20xx-11-1

第三条：承包形式

包工包料、包质量、包检测费用、包工期、包资料、包墙体节能工程验收合格。生活费、住宿自理。施工用具除升降机由甲方提供外，其余所有工具、用具均由乙方自行解决。并承担本工程的工期、质量、安全等全部责任和风险。

第四条、承包单价

合同综合单价： 元/㎡综合单价（以实际外墙装修面积为准）

第五条、工程质量标准

1、本工程整体施工质量必须符合国家相关规范规定及甲方施工技术交底的要求，如验收不合格，必须无条件返工，损失由乙方承担。

2、严格按照设计图纸规范、标准图集及强制性条文和国家节能保温规范标准，抹灰验收标准，合同工期，保质保量完成合同内容。若因按图纸使用施工材料聚苯颗粒导致节能验收受阻与乙方无关，若需消防部门通过所产生的费用由甲方负责。

3、在施工过程中，乙方应安建设单位要求施工，如保温质量不能通过职能部门验收，乙方无条件返工至合格为止，且一切费用由乙方承担。

4、根据工程竣工资料的备案要求，向甲方提供真实、完整的保温分项工程资料。

5、工期责任：乙方必须确保工程进度，严格按甲方和土建情包单位的施工进度计划施工，不得延误竣工验收。

6、乙方在施工过程中，应高度注意安全生产和文明施工，及时清理落地灰，做到工完场清，服从现场管理人员的指挥。如乙方不按要求清理，甲方有权安排其它班组人员清理，人工工资按200元/日扣除。

7、服从甲方的安全、文明生产的统一管理。服从甲方各项规章制度，杜绝不文明行为和盗抢事件的发生，如果发生则按甲方的处罚制度严格执行。

8、自身施工作业面、材料堆放地及堆放地至工作面通道内的文明施工，必修做到工完场清。

9、乙方应认真按照图纸、施工质量检验标准、规范以及甲方技术交底、工程部要求、地方验收标准和施工安全操作规程组织施工，并对工程的施工技术、质量标准、工期进度、安全生产和文明施工全面负责，确保各项指标的实现。

第六条、结算方式

保温层完成50%付合同总价款的15 %；

保温层全部完成付到合同总价款的30 %；

抗裂砂浆完成付到合同总价款的40 %；

外墙涂料全部完成付到合同总价款的55 %；

外墙瓷砖全部完成付到合同总价款的65 %

验收结算完付到合同总价款的 80 %；

资料备案齐全、竣工验收后三个月内付到合同总价款的 95 %；余下5%作为质保金半年届满后一周内付清，质保期自验收合格三日开始计算

第七条、双方责任

1、甲方每月向乙方下达施工作业计划，并督促其进度计划如期完成。

2、甲方负责对乙方进行质量安全监督，对违反管理制度、扰乱现场施工秩序，经教育

3、乙方施工所用工具全部自理。

4、乙方人员进入现场后，要自觉执行甲方现场管理的一切规定，服从甲方管理，并有不改者，甲方有权勒令乙方予以辞退。

义务做好和各工种施工队伍的配合和协调关系，产生矛盾和纠纷时，要及时报告甲方，服从甲方统一协调和安排。

5、乙方据施工情况，满足相关的作业人员名额，满足技术要求及施工进度，做到文明施工、材料节约、安全生产等要求。施工过程中杜绝不必要的浪费，一经发现将给以经济处罚，罚款将从拨付工程款中扣除。

6、乙方必须完全服从甲方工期进度计划安排，必要时根据甲方进度计划安排，采取24小时连续作业，随时调配劳动力，确保甲方总工期计划及分段工期计划。凡甲方、监理、业主等指出的安全隐患，乙方必须及时整改，确保本工程，杜绝重大伤亡事故。如不及时整改视情节给予相应的处罚。

7、乙方在施工过程中不得出现私自中途退场、擅自解散工人否则甲方不予结算工程款、并追加经济损失及责任。

8、乙方必须服从甲方的安排，服从甲方、建设单位、监理单位的指导、监督与检查，乙方必须按照甲方的技术交底、地方验收标准和施工工艺规范规定认真施工，达到相应的验收标准，否则甲方有权利清除乙方退出现场，不予结算。

9、乙方必须完全服从甲方工期进度计划安排，必要时根据甲方进度计划安排，随时调配劳动力，确保甲方总工期计划及分段工期计划。

10、乙方人员参加打架、斗殴、盗窃、破坏甲方财产、赌博等违法犯罪活动，视情节和后果，除赔偿经济损失，除追究主要责任者和参与者的法律责任外，甲方对乙方处以1000~10000元罚款，从拨付工程款中强行扣除。如违反国家法律、法规，将由地方司法机关处理。

11、乙方因自身责任造成质量事故和延误工期，其工料损失概由乙方承担，延误工期的损失亦由乙方承担并担负违约责任。

12、乙方保证不可雇用童工、年老体弱、负案人员、违法违纪人员，如有发现，立即清出现场。

13、乙方必须为进场的有关人员办理第三方保险及意外伤害险，费用由乙方自理。

第八条、安全生产及事故处理

1、乙方必须派有专职安全员负责安全工作。

2、乙应严格按照安全操作规程进行施工，负责管理。

3、乙方应采取严格的安全防护措施，保证施工工期无事故发生。

4、甲、乙双方必须认真贯彻执行当地国家机关安全生产及规章制度，服从甲方的指挥、以确保安全生产。

5、伤亡事故处理；对违章工伤事故，甲方只承担协助调查、分清责任的义务，不承担何责任和经济损失。如发生事故30000元以内由乙方自行处理，超出后定性由责任方付款及承担经济损失。按国家规定对事故进行补偿，甲方不直接对待乙方工人及家属。

第九条、其它

1、甲方和乙方在履行合同时，发生争议，可以自行和解，或要求有关部门调解，和解与调解不成可以向当地人民法院起诉。

2、本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

3、本协议未尽事宜，由双方协商解决。如有另行签订补充协议规定与本合同一样具备法律效力。

4、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，结清尾款后，本合同即告终止。

甲方： 乙方：

日期：日期：

外墙包工合同范本 第5篇

甲方：

乙方：

甲乙双方就甲方承包给乙方的 E区 号楼外墙保温工程达成以下协议：

一、建筑作法：

1、外墙现喷硬塑聚氨酯复合做法分两种，分别为保温涂料外墙及保温面砖外墙。

保温涂料外墙为：

（1）20厚现喷便泡聚氨酯保温层（内加阻燃剂，干密度大于35kg/m）

（2）喷聚氨酯界面砂浆。

（3）20厚胶粉聚苯颗粒找平。

（4）3-5厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布。

保温面砖外墙作法为：

（1）20厚现喷硬泡聚氨酯保温层（内加阻燃剂，干密度大于35kg/m）

（2）喷聚氨酯界面砂浆。

（3）20厚胶粉聚苯颗粒找平。

（4）5-10厚抗裂砂浆复合热镀电焊网，塑料锚拴双向中距500锚固。

二、承包方式：专业承包，包工包料。

三、质量验收标准：达到设计图纸要求及国家验收规范的合格标准。

四、合同价款及支付：

1、本合同为税后固定综合单价合同，税后单价包括人工费、材料费、运费、检测费（不包括使用架子费、水电费、垂直运输费及其它相关费用）。

2、本合同税后单价为： 元／平方米，暂定总价款为 万元，大写（ 元整）

3、合同签订后，每栋楼按以下内容付款：

乙方要主材料（聚氨酯）及发泡设备进场后甲方付乙方 元（大写 万元）。现喷硬泡聚氨酯及聚氨酯界面砂浆喷涂完后甲方付乙方 元（大写 万元）。聚苯颗粒找平完工后甲方付乙方 元（大写 万元）。每栋楼总体完工后甲方付乙方 元（大写 万元）。竣工验收后付至总造价的95%，余款二年后付清。如甲方付款不到位，乙方有权停工，甲方负全责。

五、工程计量及结算：按照实际保温部位，设计图纸的展开面积计算保温面积。

六、工期要求：乙方每栋楼从喷聚氨酯到完工工期为 天，如遇不可抗拒力量或天气原因，工期相应顺延。

七、质量保修：

1、质保期限：自工程竣工验收合格签署验收合格证书之日起两年。

2、质保期内乙方免费维修，并且保证在接到甲方通知后24小时内到达现场，紧急情况时随叫随到进行抢修；或委托他人抢修，乙方自己承担相关费用，质保期以后在承诺的使用期内只收取成本费。

八、双方责任

1、甲方责任

（1）负责组织、协调各相关单位的工作，控制本工程施工过程的质量、进度等问题。

（2）派驻现场代表，对现场进行全面管理，搞好施工协调、监督、检查和签证等工作。甲方协调水电接口，提供工人住宿，提供架子及工程所需的现场机械设备。

2、乙方责任

（1）施工前乙方必须提供详细的施工方案与材料样品，经甲方及建设局质监站审批同意后方可施工；原材料及施工中检测项目须按龙口市质监站相关规定执行，原材料经检验合格后方可用于施工。

（2）按时参加甲方组织的例会和工作协调会。

（3）严格按国家有关规范、标准的规定进行施工，工程质量等级必须达到合格；施工中对方提出的.不合格部位应及时返修至合格；按相关要求做好保温与不保温交接部位的处理。

（4）负责对承包范围内的成品进行保护。

（5）严格执行政府相关部门颁布的有关劳务承包管理文件规定。乙方与劳务分包和专业承包队伍签订合同后，应为其施工人员建档造册，便于双方对施工现场的共同管理。

九、争议：双方发生争议时，尽可能通过友好协商来解决，若协商或调解不成的，可依法向合同履行地人民法院提出诉讼。

十、合同生效与终止

1、本合同一式肆份，甲方贰份，乙方贰份，自双方签字、盖章后生效；工程款结算清、质保期满后，合同自动终止。

2、合同履行地点：

甲方：乙方：

20xx年x月x日 （盖章）

外墙包工合同范本 第6篇

甲方：_____________________

乙方：_____________________

根据《民法典》、《江西省建筑安装工程合同承包条例》及有关规定，按照平等、自愿原则，经双方协商，签定本合同，以资共同遵守。

一、承包范围及内容

1、乙方承包尚客优抚州体育路店装修工程酒店内外墙涂料工程。

2、内墙涂料工程概述：

品牌型号：

内墙：

外墙：

颜色设计：

大床房：墙面、顶面为乳白色乳胶漆。乳白色乳胶漆：（61YY99/040）

风情房：墙面、顶面为乳白色乳胶漆，床头背景墙为手绘墙。

标准间：床头背景墙为咖啡色（70YR07/093），其余为乳白色乳胶漆。

走廊及大厅墙面：米黄色墙面米黄色墙面（60YY93/250）。

所有顶面：乳白色乳胶漆。

3、质量要求：平整度不大于3mm，其中走廊墙面不大于2mm。

4、特殊约定：

a、标准间咖啡色背景墙采用机器喷漆；其他墙面滚涂。

b、接缝处使用尼龙布。

c、内墙第一遍采用外墙腻子刮平，第二、三遍采用内墙腻子处理，乳胶漆滚涂二遍。

d、外墙采用外墙专用防水腻子三遍找平，乳胶漆滚涂三遍。

二、甲、乙双方责任和义务

1、甲方提供施工场所，垂直运输机具。

2、乙方须按设计及规范要求组织施工，确保双方约定质量、安全、进度、现场文明、材料节约等要求。

3、乙方须服从甲方管理人员管理，遵循现场施工员安排的施工工序。配备充足的施工人员及装备，使施工连续、顺利进行，确保工程质量进度。配备的劳务人员在进场时提供花名册并附带相关证照存档备案。劳务人员必须是18岁以上50岁以下身体健康的男性公民。乙方负责人每月守工地天数不少于26天，特殊情况预先请假。

4、乙方应遵守现场安全生产规章制度，配备齐安全防护用品。熟练掌握安全操作规程，确保劳务人员的安全作业。

三、质量及工艺要求

1、顶棚质量要求：大面平整色泽一致、线角分明、观感舒适。

2、公共部分工艺质量要求：严格按规范要求操作，并按规范的质量验收标准质量优良等做验收。

四、承包单价、结算及付款方式

内墙涂料粉刷单价：14元/平方，包工包料 ，工程量按实测量 。

外墙涂料粉刷单价：21元/平方，包工包料 ，工程量按实测量 。

预算总造价：__________元。

1、合同签订后付5000元材料费。

2、墙面腻子打磨完成，平整度检测合格后付总造价30%。

3、乳胶漆粉刷后付总造价的60%。

4、开业三个月后付清尾款。

五、安全生产、文明施工方面

1、对在施工过程中由乙方引发的安全事故一切费用由乙方承担。

2、乙方在施工现场如发生打架斗殴除接受公安机关处罚外，双方按1000元/次予以罚款。

3、乙方在做好本专业成品保护的同时，应采取有效措施对其他专业的成品和半成品进行保护，并负责及时清理承包范围内施工项目所造成的污染，如果乙方不及时清理由甲方代为清理，所产生的费用由乙方承担。

4、乙方在施工期间，严禁在作业层违章作业，野蛮施工以及打赤膊、穿拖鞋、骂人、争吵、扯皮打架等不文明行为。

六、附则

1、本合同一式二份，甲方、乙方各执一份。

2、本合同由甲、乙双方签字后生效，工程竣工验收合格、工程款结清后终止。

3、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：

签订日期：

乙方：

签订日期：

外墙包工合同范本 第7篇

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》经甲、乙双方友好协商将_______工程以包工形式承包给乙方施工，为了保证工程质量、进度和安全文明施工，特制定条款以证明双方责任，希望共同遵守。

工程质量要求：

一、乙方在施工过程中，要服从甲方指挥监督，不得任意变更图纸及本合同条款。对本工程所需要的民工，工具，和工程所要的一切辅助材料均乙方自己负责落实。

二、包工范围：按外墙效果图纸施工，施工完毕应清理干净墙体上所有门窗，并将施工垃圾搬运下楼统一堆放。

三、包工单价： 元/㎡（按实际施工面积计算总价）

四、施工人员由：乙方调配和安全监督，施工期间必须佩戴安全帽和做好防护措施以免发生意外，如有意外责任事故应由乙方完全负责。

五、付款方式：进场施工后付部分生活费，余下的工程款待工程完工验收合格后3天内付清。

六、乙方在装修施工中途，不得以任何理由提出改变包工单价或提出终止包工协议，否则按违约处理，不给予结算工程款。

七、甲方交付的材料，乙方要负责保管，如有遗失或浪费，乙方照价赔偿损失。

八、本协议书一式两份，双方各执一份，双方签字立即生效。

甲方：

乙方：

_年_月_日

外墙包工合同范本 第8篇

甲方：

乙方：

甲方将座落在 工程承包给乙方施工，为了明确双方的责、权、利，保质、保量、按期完成施工任务，根据我国现行的《建筑法》、《合同法》、《建筑工程质量管理条列》及有关法律行政法规，遵守平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲、乙双方共同协商同意，达成如下条款：

1、承包内容：兰卡影视基地，GRC钢架工程。

2、承包方式及单价：包工包料；GRC钢架综合 单价/平方米（综合单价包括制作及安装人工费，保险费、材料费等，具体按实际施工工艺施工）。

3、工程工期：自甲方通知之日起，起工期延误的，应由甲方书面签证为准。如应乙方原因延误工期的 ，每延误一天罚款 元，工期截止日期为工程验收合格为准。

4、工程量计量方法：面积以实际施工面积为准。

5、工程款支付：

6、工程质量：乙方施工按照国家钢结构制作及安装相应标准执行。

1）钢架与墙连接时，必须用16mm穿墙螺栓，内侧用150x150x15钢板作为垫片与螺栓共同受力。

2）焊缝必须饱满，每竖向角钢必须加设斜撑，斜撑中部加设支点与内侧钢架连接，外侧立面设中部通长角钢两道，内侧（与墙连接处）中部设一道。

7、安全责任：乙方在施工过程中必须确保工人的安全，工人施工时，必须佩戴安全帽、系好安全带，如乙方在施工过程中，安全设施不到位，甲方发现后，要求整改并进行经济处罚；乙方在施工过程中，发生的任何安全事故与甲方无关，发生的任何经济损失及责任与甲方无关。

8、质保范围：墙面在施工验收合格后一年内，墙壁面层接缝及面层无裂缝、无干裂等缺陷，如一旦出现以上缺陷，甲方通知乙方，乙方必须无条件的及时维修和处理。

9、本合同一式两份，双方签字盖章并签证后生效。双方各执一份。

10、本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成可申请仲裁委员会仲裁。

甲方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

外墙包工合同范本 第9篇

甲方：

身份证号码：

联系电话：

乙方：

身份证号码：

联系电话：

甲、乙双方经友好洽谈协商：甲方决定将______内外墙粉刷工程包给乙方。为明确双方的权利和义务，根据国家有关法律法规，特制定本合同，以便共同遵守。

第一条：工程概况：

1、工程地址：

2、施工内容：内墙涂料粉刷面积约：外墙涂料粉刷面积约：

3、使用颜色号：

4、工程承包方式：

5、工期：自_________年____月____日至_________年____月____日完工;共计：_________天。以验收检查为准，两天顺延。

第二条：工程款项：

本工程内墙面积： 平方米，单价： 元/平方;外墙面积：_________平方米，单价：_________元/平方;门板面积：_________平方米，单价：_________元/平方;冲洗面积：_________平方米，单价：_________元/平方。(此单价不含税金)

第三条：付款方式：

本合同签定后，甲方在乙方开工_________天内付完工程总款项的_________%;施工_________后再付工程总款项的_________%。经甲方验收合格并测量工程量后算出工程款，甲方承诺：_________年____月____日前结算清工程的余款。

第四条：质量要求：

1、工程验收标准，根据甲方要求;

2、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认增加的费用，应另签订补充合同。

第五条：双方的责任：

甲方负责现场内的水、电、路通畅。本合同一式两份，甲乙双方各持一份，本合同自签定之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

外墙包工合同范本 第10篇

甲方： (以下简称甲方)

乙方： (以下简称乙方)

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等其它法律、法规的相关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为确保安全文明施工、高质量、高效率的完成施工任务，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，共同执行。

第一条 工程概况

1.1 工程名称：

1.2 工程地点：

1.3 工程承包范围：施工图范围内的外墙内保温工程(以施工图为准)。

第二条 承包方式

2.1 承包方式：本合同采用包工包料的双包方式。

2.2工作内容：乙方负责保温工程的外墙内保温体系施工。按甲方、设计和相关职能部门的要求，达到国家节能保温、工程质量和验收标准,并保证通过工程综合竣工验收。

第三条 工期

工期：每个工作面的工程工期从甲方交付工作面时起算，施工工期以甲方书面通知确定的时间为准，乙方无条件配合。

第四条 工程质量标准

4.1 工程质量标准双方约定为：合格 。

4.2.本工程适用的工程建设标准：中华人民共和国建筑工业行业相关标准和四川省工程建设标准等现行国家标准、行业标准的要求;本工程按设计要求、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)的规定抽查检验评定，同时还必须满足地方、行业主管部门、质量监督部门其他现行的有关法规及规范、政策规定。

4.3 施工质量标准：

4.3.1 保温层与墙体之间及各构造层之间必须粘接牢固，无脱层、空鼓、裂缝、面层无粉化、起皮、爆灰等现象。

4.3.2 保温层表面平整、洁净，接茬平整，无明显抹纹，线脚、分层条顺直、清晰(毛面纹路均匀，平整度、阴阳角正负误差不超过上述规范要求及抹灰面质量要求)，厚度均匀。

4.3.3 所用的材料品种、质量、性能应符合国家标准和设计、施工验收要求。

4.3.4 保温层做法应符合建筑节能设计要求，厚度按设计要求执行。

4.3.5乙方在施工前必须对墙面进行检查，如劳务基层不合格，由劳务处理，如乙方施工后，由乙方自行处理。

第五条 双方驻工地代表

5.1 甲方驻工地代表

5.1.1甲方驻工地代表姓名：职务：电话：

5.2 乙方驻工地代表

5.2.1乙方驻工地代表姓名： 职务：电话：

第六条 甲方工作

6.1 甲方为本工程的实施提供必要的条件。

6.2 负责整个施工现场的管理工作，协调乙方与同一施工场地的其它施工单位之间交叉配合。

6.3 审查乙方报送的施工组织设计(施工方案)，并督促实施。

6.4 甲方对乙方的违规情况进行处罚。

第七条 乙方工作

7.1严格按照设计施工图及其签订审批的施工方案和其他批复文件要求组织施工、确保工程质量，按合同工期完成并交付工程。

7.2及时向甲方提交必须的相关资料。

7.3 遵守政府有关主管部门对施工环境保护和安全文明生产等管理规定，按规定办理有关手续。

7.4 乙方保证所使用的材料必须符合甲方、监理、设计、相关职能部门及相关法法规的`要求，并向甲方提供所使用材料的合格证、检验报告。

7.5 按规定编制工程的竣工文件，组织竣工验收工作。竣工资料文件的编制按相关办法的要求执行，必须满足工程竣工备案的要求。

7.6 负责该工程自正式交付业主后的保修，保修期以本工程综合竣工验收合格并备案完成之日起开始计算。在保修期内由于乙方施工质量等原因，乙方应无偿返工并承担全部经济损失。

7.7 乙方负责到当地建设主管部门备案。

7.8 负责本分项工程相关的检验、实验、检测及验收。

7.9承担本分项工程涉及到的所有费用。

第八条 延期(提前)开工及工期延误

8.1 乙方应按本合同规定的开工日期如期开工。甲方决定提前或延期开工的，以甲方确定的开工时间为准。

8.2 经甲方书面同意，工期可以顺延。

8.3 甲方决定暂停施工并发出暂停施工指令后，乙方应立即停工。

第九条 安全施工

乙方必须严格执行《安全操作规程》、《安全施工条例》与上级建筑主管部门和甲方有关安全管理规定，落实各项管理措施和责任，搞好安全生产。乙方所有人员福利及劳动保障，乙方人员在履约过程中所产生的伤亡、患病等事故，均由乙方全权承担经济责任与法律责任。

第十条 材料供应

10.1 本工程的材料及设备，全部由乙方自行采购供应。

10.2乙方所提供的工程材料，必须附有产品合格证和抽样合格记录。所有材料必须符合规范及设计要求才能用于本工程。

第十一条 工程量确认及结算

11.1保温工程竣工验收合格后15个工作日内，向甲方报送完整的工程结算资料。经甲方确认无误后，作为工程价款支付的依据。

11.2 对乙方自行超出施工图设计范围和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予计量。

11.3面积计算规则：以包干单价为基础，在施工图设计范围内按施工面积计算，具体以实际测量为准。

第十二条 合同单价与支付

12.2 合同价款的支付

12.2.1 以转帐方式支付。

12.2.2 工程完成后，乙方提交结算书后15个工作日，支付总价款的50%。

12.2.3工程综合竣工验收合格并移交完所有资料(资料需符合合同约定)，双方办完结算后15个工作日，支付至总价款的 97%，余款3%作为质量保修金;

12.2.4保修期满后，支付剩余保修款(扣除因保修产生的费用)

12.2.5 甲方付款时，乙方应出具经税各部门认可的相关专业发票，否则，甲方有权拒绝付款。乙方应保证其提供的发票真实、合法、有效，否则，由此产生的一切经济和法律责任均由乙方承担。

第十三条 质量保修

13.1 本工程的质量保修期为

13.2 质量保证金为工程结算总价的3%，保修期满扣除保修费用后，退还质量保证金余额。

13.3 质量保证金不计利息。

第十四条 违约、争议

14.1 违约

14.1.1 甲方违约。当发生下列情况时：

1)甲方不按合同约定支付工程款，导致分包人无法继续履行合同时;

2)甲方不履行合同其他义务导致合同不能履行时。

甲方应承担违约责任，赔偿因其违约给乙方造成的经济损失。

14.1.2 乙方违约。

1) 乙方须按照甲方项目部进度要求施工，因乙方自身原因造成工期延误，乙方赔偿给甲方造成的经济损失。

2) 如发现乙方所使用的材料质量和施工质量达不到甲方、监理及相关职能部门的要求，乙方有义务进行无偿更换材料及返工;若乙方拒不更换材料或返工，则向甲方按结算总价的5%支付违约金;情节严重的，甲方有权终止合同，要求乙方在接到终止合同通知书之日起三日内退出施工现场，并按结算总价的5%向甲方支付违约金。

14.2 争议

因本合同发生的或与本合同有关的一切争议，由双方协商解决;协商不成的，双方通过成都仲裁委员会的仲裁程序解决。

第十五条 其他

15.1 乙方应执行经甲方确认和转发的相关部门发出的与工程有关的所有指令和决定。

15.2乙方应允许并配合甲方、监理和质量监督部门进入乙方施工场地检查工程质量。

15.3本合同经甲乙双方签字(盖章)之日起生效，工程竣工验交，确认无遗留问题，结清所有工程款项后，即告终止。

15.4 本合同一式四份，甲方执二份，乙方执二份，均具有同等效力。

甲方(盖章)：__________________ 乙方：_________________________

代表人(签字)：________________ 身份证号码：____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日

外墙包工合同范本 第11篇

发包人（以下简称甲方）：

承包人（以下简称乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、法行政规，在遵循平等、自愿、公平和诚信的原则下，甲乙双方就外墙涂料工程施工事宜协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：___

工程承包范围：外墙真石漆及弹性拉毛涂料工程。本工程一、二层外墙为米黄色（和深灰色）真石漆，二层以上外墙为弹性涂料（拉毛，颜色为深灰色和米黄色），具体部位颜色请严格按设计图纸施工。承包方式：本工程按包工、包料、（不含水电费、税费）的承包方式进行施工。

二、工程量和造价

本工程外墙真石漆品牌采用广东铨胜，承包的综合单价为46元/㎡。外墙涂料品牌采用广东铨胜，承包的综合单价为36元/㎡。外墙腻子两遍价格：12元。

工程量按设计施工图纸要求和建设单位工程联系单要求据实计算。

三、合同工期

工期50天，若中间工程量增加，乙方需按增加人工材料、机械，工期、价格均不变。工程不能按合同期竣工，乙方承担违约责任。

四、质量及验收约定

1、乙方必须是有资质的施工队伍，施工前想甲方提供相应的资质及上报施工方案。并先按照建设单位要求做好样板，经建设单位、监理单位和甲方确认以后样板为标准施工，每道工序完成后请甲方与监理验收方可进入下道工序。施工质量。颜色必须与样板一直。施工质量标准必须按照现行规范及施工方案要求施工，厚度减少或工序减少按减少的数量核减工程早教，并处以罚款。

2、外墙真石漆施工工序为：

①基层处理。

②刮两遍外墙腻子。

③打磨。

④封底漆。

⑤两遍真石漆喷涂。

⑥一道罩面漆。

3、外墙拉毛涂料施工工序：

①基层处理。

②刮两遍外墙腻子。

③打磨。

④封底漆。

⑤涂刷拉毛漆两遍。

4、外墙总体效果以设计施工图纸和建设单位确认的样板及文件资料为准。乙方必须严格按照施工图纸。施工规范、质量验评标准进行施工，如果由于质量问题，建设单位或建监理单位发出的罚单由乙方全部承担。进入现场的原料必须是合格产品且必须与甲方指定的样板一致。乙方采购使用的材料其质量应符合国家相关材料质量标准且有合格证及检验报告，报监理单位批审合格后方可使用。涂层和砂浆层的结合无空鼓起泡现象；表面无裂缝。不透底、浮点均匀；表面必须平整、整洁、颜色均匀，无明显接搓，无灰尘、油渍、阴阳角平直方正，清晰美观；分隔缝宽度、深度均匀、平滑光滑、棱角整齐、横平竖直。

五、安全管理

进入施工现场所有人员，必须严格遵守建设单位及甲方对该项目施工的一切规章制度及国家有关安全法规，牢固树立安全生产人人有责的意识，提高自我防护能力。乙方在施工前及施工中要不间断对施工人员进行安全教育，指导工人应注意的安全事项，如发生安全事故，一切由乙方自行负责，建设单位、监理单位和甲方有权监督乙方现场的施工安全，现场施工工人发现不安全因素应及时报告并由管理人员采取措施处理。进入现场必须正确佩戴安全帽，在外墙吊篮安装前上报吊篮的合格证及检测报告，安装后必须报安全员及监理验收，合格后方可使用。施工时的安全保险绳必须单独的系在牢固的部位，安全带系在安全绳上，上人必须从地面进入吊篮中，严禁从楼上窗户爬到外吊篮上。施工中如果由于你班组安全问题，建设单位或监理单位发出的罚单由乙方全部承担。另，严禁打架斗殴，否则双方各罚款5000元。

六、工程质保

1、本合同工程质保期为_壹_年，自工程验收合格交付甲方之日起计。质保期内，凡因产品和施工照成的质量事故和质量缺陷由乙方负责无偿保修和承担甲方及客户的一切损失损害赔偿责任，工程保修条件、范围等按甲方确认的`质保书和国家有关规定执行。

2、质保期内，如腻子层或涂料层出现开裂、起皮、脱皮、变色、泛碱，流坠等质量问题，乙方应按甲方要求负责返修直至再次验收合格，如属于大面积返修（累计2㎡以上），再次验收合格后工程质量期重新计算（即返修合格后再保修壹年）。

3、质保期内，工程发生质量问题，乙方应在接到甲方或用户通知后24小时之内到现场进行免费维修，否则甲方有权扣收质保金，并自行维修处理，相关的费用由乙方承担。

七、付款方式：

本工程付款方式按照：

①、按拉毛漆施工完毕一栋付一栋工程款的70%。

②、真石漆施工完毕付真石漆工程价款的70%。

③、工程验收后再付总工程款的25%。

④、余款在质保期后一次性付清。

八、乙方必须保证不拖欠工人工资，如果有工人到劳动部门投诉，将对处以2万元的罚款，如果造成严重后果，我公司将保留通过法律途径起诉乙方此时造成我公司名誉与经济损失的权利。

九、本合同签订后，未经甲方同意，乙方不得转包工程。否则，乙方向甲方支付转包违约金人民币叁拾万整（￥300.000.00），并赔偿由此给甲方造成的损失。

十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效。

甲方：

日期：

乙方：

日期：

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