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房地产预定买卖合同书

甲方(卖方)：_______

立契约人_______

乙方(买方)：_______

由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币(大写)_______，双方同意就下列房地产买卖事项，订立本合同，共同遵守。

一、甲方自愿将坐落在_______区　_______ 路(街)　_______　 的房地产(房屋建筑面积_______平方米)出售给乙方。该地产的基本情况已载于本合同_____一。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。

二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币(大写)_______元;￥_______元。乙方于　　　_____年_____月_____日前分　　　次付清给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵。付款方式：_______

三、双方同意于_______年　_______月_______日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。

四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

五、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起　　　日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之　　　的滞纳金。

六、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向　　仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。

七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

八、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等法律效力。

九、本合同经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。

十、本合同一式　　　 份，甲乙双方各执　　　份。合同副本　　　份，送　　　　房地产交易管理所(处)。

十一、双方约定的其他事项。

甲方(签章)：______　　　 乙方(签章)：_______

法定代表人：______　　　 法定代表人：_______

地　　址：______　　　　 地　　址：_______

联系电话：______　　　　 联系电话：_______

邮政编码：_________ 　　　　　 邮政编码：_________

委托代理人：______　　　 委托代理人：_______

_____年_____月_____日

本合同文本适用于房地产买卖立契。

本合同未尽事宜，双方议定后，可填入空白条款内或另行签订_____。

本合同格式解释权归中华人民共和国建设部。