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商场内商铺整体买卖合同

甲方(卖方)：_____身份证号：__________

乙方(买方)：_____身份证号：__________

第一条甲、乙双方就位(注意：应与商铺产权证上的地址一致)的八个商铺的整体买卖事宜，根据《民法典》、《____市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

第二条甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位的八个商铺现房(以下简称商铺)，八个商铺具体状况如下：

一号商铺：甲方应在五、六号商铺的抵押解除内将此六个商铺过户至乙方名下，乙方应在办妥六个商铺过户手续的当_____日将价一并支付。(注意：价款为付足六个商铺的款项)。如因甲方原因导致五、六号商铺无法按照合同约定的上述时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之_____日起至实际退还之_____日止)外，还应向乙方承担定金的担保责任。甲方应在合同生效后年_____日内将七、八号商铺过户至乙方名下，乙方应在办妥七、八号商铺过户手续的当_____日将余款_____元一并付清。(注意：至此万元付清)

第三条上述八个商铺的过户费用按政府的有关规定各自承担。

第四条甲、乙双方对八个商铺的责任界定以过户为准，过户前所有的费用(包括但不限水电费、物业费、租金等)由甲方承担或享有;过户后所有的费用(包括但不限水电费、物业费、租金等)由乙方承担或享有。

第五条甲方商铺过户至乙方后_________日内将商铺交付乙方，具体方式为：甲方以书面方式告知商铺承租人商铺的出租人已变更为乙方，甲方须得到商铺承租人的书面确认，并且将该书面确认交与乙方，甲方保证承租人从告知之_____日起开始向乙方缴纳商铺租金。

第六条乙方因自身经营的需要向甲方整体购买

七、八号商铺，上述八个商铺对乙方而言缺一不可，否则乙方无法实现订立本合同的目的。对此，甲方完全知晓并认可。

如因甲方原因导致

七、八号商铺无法按照合同约定的时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之_____日起至实际退还之_____日止)外，还应向乙方支付违约金1000万元。

如因乙方原因导致

七、八号商铺无法与甲方履行合同(即过户至乙方)，视为乙方重大违约，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付违约金1000万元。

第七条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，提交南昌仲裁委员会仲裁解决。

第八条合同未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第九条本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。

甲方：______乙方：_________

身份证号码：_____身份证号码：__________

______年____月_________日________年____月_________日