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农村院落买卖合同

甲方(卖方) _____

乙方(买方) _____

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人 同意，达成以下合同条款

一、甲方自愿将坐落在 房屋院落(包括 ：正房 _____间、厢房_____ 间)出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落具体位置为

东邻 ：______西邻

南邻 ：______北邻

登记长度为 ：______米、宽度为 米，面积共 平米。

二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括

三、、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 元。乙方在合同生效时一次性付清。

四、甲方应在 前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。

六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。

七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。

八、 其它

本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。

本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。

本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。

甲方(卖方) ：______　　_____年_____月_____日

乙方(买方) ：______

_____年_____月_____日

村委会盖章 ：______

_____年_____月_____日