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城市楼宇买卖合同

出售方(甲方)：__

地址：_________ ____

邮码：____ 电话：_________ ____

购买方(乙方)：____

姓名：

性别：

出生__年__月__日国藉：__

身份证号码：

地址：_________

邮码：

电话：_________

第一条甲方经批准，取得位于____ 市用地面积____ ㎡的土地使用权。

地块编号：____ 使用年期____ 年，自____ 年__月__日起至____ 年__月__日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系____ 定名____ ，由甲方预售。

第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____ 幢____ 号(第__层)。建筑面积____ ㎡，土地面积/㎡(其中：基底分摊____ ㎡、公用分摊____ ㎡、其他____ ㎡)。

第三条甲方定于____ 年__月__日交付乙方使用。

如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____ 天：

人力不可抗拒的自然灾害;

施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;

其他非甲方所能控制的因素。

上述原因必须凭____ 市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。

第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：____ 单价元/㎡，总金额____ 币____ 千____ 百____ 十____ 万____ 千____ 百____ 十____ 元(小写____ _万元)。

付款方式：乙方按甲方指定收款银行：

帐户名称：____________帐号：____________ _

分期(一次)付款(见附表一)。

第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期____ 天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。

第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。

第七条甲方出售的楼宇须经____市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。

第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。

乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

第九条乙方所购楼宇只作____ 使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。

乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。

第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。

第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列__项解决：

由仲裁机关仲裁;

由人民法院裁判;

第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。

甲方：__________ 乙方：_________ __________

代表：__________ 代表：__________

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日