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宅基地房屋买卖合同（集合5篇）

宅基地房屋买卖合同 第1篇

甲方(卖方)：身份证号码：

乙方(买方)：身份证号码：

甲、乙双方就宅基地买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：

一、甲方自愿将坐落在的宅基地出售给乙方。

二、双方议定的上述宅基地成交总价为人民币___元。

三、甲方陈述：该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。

四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金;甲乙双方约定在___________前向乙方交付，并于__________前办理土地使用证手续。

五、在约定期限内不能办好土地使用证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收款。

六、土地使用证手续完善后，甲方将相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔款。

七、自本合同签订生效起，该宅基地的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。

八、土地使用证等其他证件未能办理前，以本合同为准。

九、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

十、按《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。

十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。

甲方签字：乙方签字：

联系地址：联系地址：

电话：电话：

___年___月___日___年___月___日

宅基地房屋买卖合同 第2篇

卖方：_______________(甲方)，身份证号：_____________

买房：_______________(乙方)，身份证号：_____________

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条

甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于__，房屋占地面积约为__平方米，院子占地面积约为__平方米，房屋为--楼，一楼为--个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为__平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件;

第二条房屋价格及其他费用：

甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币__万元整(￥__);

第三条付款方式：

签订合同之日一次性付清;

第四条个性约定：

1、因乙方所购房屋为农村群众土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当用心全力配合乙方一齐解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

2、如乙方所购房屋以后能够办理房产证时，甲方应予以用心配合，但相关费用由乙方自行负担。

第五条

该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第六条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。

如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责用心配合;

第七条本合同签订之后

房价涨落，买卖双方不得反悔;

第八条本合同未尽事宜

由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;

第九条本合同

自甲、乙双方签字之日起生效;

第十条本合同

附二、三楼平面图;

第十一条本合同

一式三份，甲方执一份、乙方执二份;

甲方(签印)：_______

住址：_____

联系电话：_____

乙方(签印)：__________

联系电话：_____

签订日期：___年___月___日

注：双方在签订农村房屋买卖合同时，因咨询当地政府部门改房屋销售交易是否合法。

宅基地房屋买卖合同 第3篇

出卖人(甲方)：________

买受人(乙方)：________

依据国家、省、本市有关法律、法规、规范性文件等有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

第一条甲方出售、乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下：

(一)甲方依法取得的房地产权证号为：______

(二)房地产座落：______;房屋设计用途：______;结构：________;

(三)房屋建筑面积：______平方米。该房屋占用范围内的土地使用权面积______平方米。

(四)房屋平面图和房地产四至范围(附件一);

(五)该房屋占用范围内的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。

甲方保证已如实陈述房地产权属状况，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。

(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况(详见附件二)。

第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为(人民币)为______元，(大写)：______元整。

乙方的付款方式和付款期限：

1、完成房屋买卖网签备案的当日，支付房屋转让总价款的____%;

2、完成房屋交付的当日，支付房屋转让总价款的____%;

3、完成房屋产权过户登记后的____日内，支付房屋转让总价款的____%;

4、出卖人完成交易房屋内的户口(户籍)迁出后的当日，支付房屋转让总价款的____%。

乙方交付房价款后，甲方应开具收款凭证。

(或者付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议(附件三)中明确约定;实行二手房交易资金监管的地区，按照监管地区的政策要求，另行约定)

第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第___款办理。

(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从______年___月___日起至______年___月___日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

(三)其他方式：

___________________________________。

第四条甲、乙双方同意，甲方于______年___月___日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的___日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后签订房屋交接书。

第五条甲方，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施估价值向乙方支付违约金。

第六条甲、乙双方确认，在______年___月___日之前，【甲乙双方共同】向______房地产交易中心申请办理转让过户手续。

甲方，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。

甲、乙双方同意，自本合同签订后，甲乙双方或其中一方均有权向房地产登记机构办理预告登记。

第七条上述房地产风险责任自该房地产转移占有之日起转移给乙方。

第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。

房屋过户过程产生的税费，双方依法缴纳，按以下约定承担：_________________________________________。

在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。

第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲乙双方同意按下列条款办理。

(一)每预期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的___%的违约金，合同继续履行。

(二)乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的___日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的___日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方按照前款规定支付逾期未付款的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之起___日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

(三)____________

第十条甲方未按本合同约定期限交房付房屋的，甲、乙双方同意按下列条款办理。

(一)每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期已收款1%的违约金，合同继续履行。

(二)甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的___日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的___日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起___日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已收款按每逾期一日___%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

(三)由于甲方原因，包括但不限于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料或者其他不合格事由等，导致该房屋未能按照本合同第六条的规定，办理完毕转让过户手续的，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于房屋总价款1%的违约金，合同继续履行。逾期超过___日，仍未办理完毕转让过户手续的，乙方有权单方解除合同，并书面通知乙方。甲方除应在收到书面通知之日起___日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已收款按每逾期一日___%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

(四)____________

第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。

如果按照交易房屋所在地的政策规定，房屋交易需要办理网签备案的，则双方网签备案的合同的交易条件应与本合同保持一致。

第十二条本合同及补充条款自甲、乙双方签订之日起生效。

第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，按下列第___项解决。

(一)提交______仲裁委员会仲裁;

(二)向人民法院提起诉讼。

第十四条本合同一式___份，甲、乙双方各执1份，房地产交易中心各执1份(甲、乙双方申办权属登记时提交)，均具有同等法律效力。

补充条款：________________________________。

附件一：房屋平面图及房地产四至范围

附件二：随房屋同时转让的设备及装饰情况

设备：____________

装饰：____________

关于设备及装饰费用按以下第___款办理：

(一)以上所列设备和装修费用包含在本合同第二条约定的房地产转让价款内，乙方不需另外支付费用，甲方不得拆除并应随房屋交付乙方。

(二)以上所列设备和装修费用未包含在本合同第二条约定的房地产转让价内，乙方需另外支付费用人民币______元，在本合同第四条约定的房屋验收交接时，由乙方向甲方支付，甲方不得拆除并应随房屋交付乙方。

附件三：付款协议

附件四：物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付

物业管理费、水、电、煤、电讯等费用，在转移占有前未支付和未结算的费用由甲方承担;转移占有后，使用该房地产所发生的费用由乙方承担。

甲方在本合同第四条约定的房屋验收交接后，与乙方共同办理水、电、燃气、电话、有线电视等过户手续。物业维修基金、水、电、有线电视、电话、燃气初装费按以下第___款办理：

(一)由甲方无偿转让给乙方，乙方无需另外支付费用。

(二)由乙方另行向甲方支付，具体金额由甲、乙双方办理过户手续时以各相关部门规定为准。

甲方：________

身份证证号：________

居住地址：________

代理人：________

联系电话：________

【本人】【法定代表人】

(签章)________

乙方：________

身份证证号：________

居住地址：________

代理人：________

联系电话：________

【本人】【法定代表人】

(签章)________

宅基地房屋买卖合同 第4篇

现有__宅基地五改四楼房一套，面积长16米，宽14米，经中间人__，__介绍给，两家协议如下：

一、房子需要修建成8_8两套房，三层楼板结构，一楼上层楼板之前打圈梁，二层打眉梁，一层圈梁下是盘条四根，圈梁上是12#钢筋2根，眉梁要求14#以上钢筋5根。

二、卖方要求买方修建所用砖需购的，房坡用__的红瓦。

三、买方在修成样房打成楼梯之后，买方付卖方__圆整，由卖方选其中一套，剩下的一套归买方所有。

四、由卖方将水、电、煤气、暖气帮助分成两套的构造，买方需支付自家的费用(卖方出过元的暖气初装款，剩余初装费用由买方支付，煤气费、家中暖气设备费用由买卖双方自行承担)。

五、在修建期间，如有村委会、邻居或卖方自身原因的干扰，造成工程无法继续或者延缓的，由卖方负全部责任，但修建期间如有工人伤残现象，卖方不负任何责任，由买方自行承担。

六、本协议下房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》尚未办理，双方需在证件正式办理之日，由卖方协助买方办理(所需费用由买卖双方自行承担)。

七、本协议签订之后，开工之前，卖方需保证道路畅通，水电齐全，保证买方修建工程的顺利。

八、在本协议协商范围内，如有一方违约，需向对方缴纳违约金壹至伍万元。本协议一式三份，买卖双方各一份，中间人持一份。

卖方：

买方：

中间人：

20__年__月__日

宅基地房屋买卖合同 第5篇

甲方(转让方)：

乙方(受让方)：

甲乙双方就甲方所有的位于房屋及宅基地转让事宜，经协商达成协议如下：

一、标的物

该宗房屋位于___宅基地。

二、房款及支付

该宗房屋及宅基地共计作价元，乙方于 月 日前交付转让款_____年_____月_____日之前付清。

三、标的的交付

甲方在_____年_____月_____日之前交付转让标的。

四、权利义务

1、甲方保证对该房屋拥有全部的所有权，该房屋及宅基地使用权无任何权利瑕疵。如果因权利瑕疵或者因甲方原因导致乙方不能购得该房屋，甲方应当支付违约金元并赔偿乙方的全部经济损失(包括但不限于：直接经济损失、房屋改造费用、应得利益损失、因纠纷而支付的律师费、公证费)。

2、甲方应当按照合同约定的期限交付房屋，每拖延一日需承担房屋总价款1%的违约金。

3、合同签订后，甲方不得为任何租赁、担保、买卖等损害该房屋所有权的行为，否则承担与房款等额的违约金。

4、在房屋交付之后，甲方有义务配合乙方办理各项过户手续，过户费用由乙方承担。

5、该宗房屋的所有权于合同签订时转移至乙方，该房屋上的一切权益全部归乙方享有(包括占有、使用、收益、处分等)，如果该处房屋因改造需要拆迁，因拆迁而产生的所有补偿款及权利全部由乙方享有。

6、在房屋交付前所产生的费用(包括但不限于：水费，电费等)由甲方承担，与乙方无关。房屋交付之后所产生的水电等费用由乙方承担，与甲方无关。

五、本协议一式两份

双方各执一份，具有相同的法律效力。

六、本协议自双方签字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日