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买卖合同:深圳市房地产认购书范本

特别提示　　一、购买房地产存在一定风险，请消费者结合自身经济状况，谨慎选择，慎重落定。　　二、签署认购书前，买方应认真查阅并理解以下文件，卖方应提供查阅便利并解答：　　1．土地使用权出让合同书及其补充协议或《房地产证》；　　2．《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》；　　3．《房地产预售许可证》；　　4．主管部门批准的总平面图、立面图、楼层平面图、分户平面图；　　5．卖方与物业管理企业签订的《前期物业管理服务合同》；　　6．《临时业主公约》；　　7．正式的房地产买卖合同文本及其补充协议；　　8．一手楼购房指引。

认购书正文

　　卖方：_________________________　　资质证书编号：_________________　　联系人：_______________________联系电话：_____________________

　　委托代理机构：_________________　　备案证书编号：_________________　　联系人：　_____________________联系电话：_____________________

　　买方：_________________________　　□身份证/□护照号码：__________联系电话：______________________　　公司或机构名称：_______________　　联系人：_______________________联系电话：_____________________

　　委托代理人：___________________　　□身份证/□护照号码：__________电话：_________________________

　　第一条　　　买方自愿认购卖方_____________________项目的第_______栋_______单元_______ 层_______号房（以下称“本房地产”），用途为□公寓/□住宅/□别墅/□办公/□商业/□厂房/□_______；套内建筑面积_______平方米，以上面积为□预售测绘面积/□竣工测绘面积。土地使用期限自_______年_______月_______日起至_______ 年_______月_______日止。

　　第二条　　　本房地产总价款为□人民币/□港币_______亿_______仟_______ 佰_______ 拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元（小写_______元）。按套内建筑面积计算，单价为每平方米□ 人民币/□港币_______元。

　　第三条　　　买方愿意采取下列第_______ 种方式付款：　　（一）一次性付款；　　（二）分期付款；　　（三）向银行借款方式付款。

　　第四条　　签订本认购书时，买方应向卖方支付定金□人民币/□港币_______ 佰_______ 拾_______万_______仟_______佰（小写_______元）。　　签订正式的房地产买卖合同（以下称“买卖合同”）后，买方已付的定金自动转为购房款的一部分。

　　第五条　　　自签订本认购书之日起_______日内，买卖双方应签订正式的买卖合同。买卖合同一旦签订，本认购书的效力即行终止。　　若买卖双方未在约定的时间内签订买卖合同，除非买卖双方书面同意本认购书时效延期，否则本认购书的效力即行终止，本房地产可另行出售。　　如因买方原因导致买卖合同无法在约定时间内签订，买方已付定金不予退还。　　如因卖方原因导致买卖合同无法在约定时间内签订，卖方应双倍返还买方已付定金。　　本认购书在履行过程中发生纠纷时，由买卖双方协商解决；协商不成的，循法律途径解决。

　　第六条　　　本认购书自买卖双方签订时起生效。本认购书一式_______份，买方执_______份，卖方执_______份，代理机构执_______份。

卖方（签章）：______________卖方代理人（签章）：_________________年______ 月______日

买方（签章）：______________买方代理人（签章）：_________________年______ 月______日

代理机构（签章）：__________经纪人员（签章）：___________________年______ 月______日