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写字楼l租赁合同（必备9篇）

写字楼l租赁合同 第1篇

甲方(出租方)：_______________________

乙方(承租方)：_______________________

甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：

一、 房屋的座落、面积及装修、设施

1—1、 甲方将其合法拥有的座落在郑州市__________________________________出租给乙方使用。

1—2、 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。

二、 租赁用途

2—1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。

2—2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

三、 租赁期限

3—1、该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3—2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。

四、 租金及支付方式

4—1、该房屋月租金为人民币_________元。(大写：___________________)。

4—2、该房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_________日支付。

五、 其他费用

5—1、乙方在租赁期限内，使用的 □水 □电费 □电话 □网络使用费 □物业管理费 □租金税费 □_________,由乙方按有关规定自行承担。

5—2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写________元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。

六、 房屋修缮责任

6—1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

6—2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

6—3、室内现有设施：

电器如下：____________________________________________________________

家具如下：____________________________________________________________

七、 转租的约定

7—1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。

7—2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：

(1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

(2) 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。

(3) 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

八、 变更和解除本合同的条件

8—1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。

(1) 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2) 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的;

(3) 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的;

(4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;

(5) 在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

8—2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8—1条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。

九、 乙方的责任

9—1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

(1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的;

(2) 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;

(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的;

(4) 拖欠租金累计半个月以上的。

9—2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

十、 甲方的责任

10—1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

10—2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

10—3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。

10—4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。

十一、 其他条款

11—1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。

11—2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。

11—3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。

11—4、本合同(正本)连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。

十二、 其他补充约定

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

电话： 电话：

日期： 日期：

写字楼l租赁合同 第2篇

出租方(简称甲方)：__________

地址： _______________________

联系电话：____________________

传真：________________________

承租方(简称乙方)：__________

地址：________________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国协议法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。

第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况

甲方出租给乙方的房屋位于____________区____________小区____________大厦______层(全部面积)，甲方在良好状态下租给乙方，乙方享有对共有通道和公共设施的使用权。

出租房屋建筑面积____________㎡。

该房屋现有装修及设施、设备情况详见协议附件一。

该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三条 甲方应提供房产证、出具具有出租权的有效证明、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明(营业执照)文件。双方验证后可复印留对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条 租赁期限

该房屋租赁期共______个月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。

租赁协议满期，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。延长期间的租金甲乙双方协商后，由乙方另行支付。

第五条 租金及支付方式

该房屋的租金标准为______元/天/㎡。

每月租金为______元(大写__________________元整)。

年租金总额为______元(大写：__________________元整)。

租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式为一年______次，每季度支付______次。

甲方收款后必须出具税务机关或县级以上财政部门监制的收租凭证给乙方，无合法有效收租凭证的乙方可以拒付。

第六条租赁期间相关费用及税金

甲方应承担的费用：

(1)租赁期间，该物业所占土地所发生的一切费用由甲方自行负担。

(2)租赁期间，甲方免收乙方用水的水费。

乙方交纳以下费用：

(1)物业管理费。

标准为______元/月/㎡，月物业管理费______元(大写：____________元整)。

支付方式：每季度季度支付一次物业管理费，金额为______元，一年分四次支付。

(2)空调费。

标准为______元/季/㎡，年空调费____________元(大写：____________元整)。

支付方式：按国家及北京市规定，每年______月一次性支付人民币____________元

(3)取暖费。

标准为______元/季/㎡，年取暖费____________元(大写____________元整)。

支付方式：按国家及北京市规定，每年______月一次性支付人民币______元

(4)电费。

甲方为乙方安装独立的电表，以电表实际示数结算，电费标准为______元/度。

支付方式：每季度甲方核实电表示数，经乙方确认后由乙方支付。

(5)乙方应按时交纳自行负担的费用。

(6)甲方不得擅自增加本协议未明确由乙方交纳的费用。

第七条 保证金

乙方应于______年______月______日之前向甲方支付风险抵押金______元(大写：____________元整)的保证金，作为乙方履行本协议项下义务和责任的担保。

如果乙方未按协议约定时间交纳租金及费用超过十五日，甲方届时有权单方终止本协议(甲方停止向乙方提供生产、生活工作所须的资源及服务)，乙方应承担实际占用所租房屋期间发生的租金及费用和逾期付款违约金。

在本协议期满或因不可抗力原因而终止协议后，乙方按时并完好的交还所租房屋及缴清所有款项及费用后______日内，甲方应将保证金或保证金余额(如有)退还乙方，但不计利息;逾期则应按逾期时间比照银行同期利率给付利息。

第八条 房屋修缮与使用

在租赁期内，甲方应保障出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。

(1)甲方提出进行维修须提前______日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

(2)乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予甲方经济赔偿。

如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

第九条 房屋的转让与转租

租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后本协议对新的房屋所有人和乙方继续有效。

乙方在转租、转借承租房屋时，应事先征得甲方同意，经双方协商后解决。

第十条 协议的变更、解除与终止

双方可以协商变更或终止本协议。

甲方有以下行为之一的，乙方有权解除协议：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响办公使用。

(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响办公使用的。

房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，收回出租房屋;

(1)未经甲方同意，转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方同意，拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未经甲方同意，改变本协议约定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

租赁期满协议自然终止。

因不可抗力因素导致协议无法履行的，协议终止。

第十一条 房屋交付及收回的验收

甲方应保障租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十二条 甲方的责任与违约责任

甲方应于______年______月______日向乙方交付所租房间及所租房间的钥匙，并使所租房间处于空置、可使用状态。

保障公共区域的清洁。

甲方负责大厦公共区域的治安、消防及设备的完好，进行公共区域24小时的安保服务。

甲方因不能提供本协议约定的房屋而解除协议的，应支付乙方本协议租金总额______%的违约金。

如乙方要求甲方继续履行协议的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金______倍的滞纳金。

由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

甲方违反本协议约定，提前收回房屋的，应按照协议总租金的______%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本协议无效时，甲方应赔偿乙方损失。

第十三条 乙方的责任与违约责任

按时缴付协议、协议附件及补充协议中所规定的各项费用。

乙方有依法使用所租房屋开展办公和商务活动的权利。

乙方可雇佣其它清洁卫生人员进入大厦，但事先需征得甲方的同意。

遵守甲方制定的物业管理规章制度。

不得在所租房间内存放武器、弹药、硝石、火药、火油或其它易燃易爆危险品。

乙方在所租房间内的一切经营业务活动必须遵守中华人们共和国及北京市的法律法规。

租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回该房屋，乙方应按照协议总租金的______%向甲方支付违约金。

(1)未经甲方同意，将房屋转租、转借给他人使用的;

(2)未经甲方同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;

(3)改变本协议规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

在租赁期内，乙方逾期交纳本协议约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的______%支付甲方滞纳金。

在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按协议总租金______%的额度向甲方支付违约金。

租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金______倍的滞纳金。

乙方在租赁期间进行的商务经营活动中，与第三方发生的法律及经济纠纷所造成的影响及经济损失由乙方负全责。

第十四条 免责条件

因不可抗力原因致使本协议不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

因上述原因而终止协议的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第十五条 本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。

第十六条 争议解决

本协议项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十七条 其他约定事项

甲方免费提供给乙方______个停车位使用，初期乙方可免费使用6个停车位，在甲方停车位紧张时，甲方保障乙方______个收费停车位，收费标准为______元/车/月，另提供______个免费停车位。

甲方负责协助乙方办理申请电话中继线、中继连选和宽带上网的手续，疏通电信局的关系，保证不因上述问题影响正常的入住时间和乙方业务的开展。

第十八条 本协议自双方签(章)后生效。本协议的附件或补充协议是本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。

第十九条 本协议及补充协议一式2份，由甲、乙双方各执1份。

甲方：________________乙方：________________

电话：________________电话：________________

传真：________________传真：________________

地址：________________地址：________________

签约代表：____________签约代表：____________

签约日期：____________签约日期：____________

设施、设备清单

本《设施清单》为 ____________(甲方)同____________(乙方)所签订的房屋租赁协议的附件。

甲方向乙方提供以下设施、设备：

一、暖气管道 [ ]

二、空调 [ ]

型号及数量：________________________

三、电器 [ ]

型号及数量：________________________

四、装修状况：________________________

五、其它设施、设备：__________________

甲方：________________

乙方：________________

签约日期：____________

写字楼l租赁合同 第3篇

出租方：(以下简称甲方)

承租方：(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其它有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、乙方所租用房屋位置及面积，乙方所租用房屋位于____市____路____号____大厦内，房号为____号，建筑面积为____平方米。

二、甲方出租房的装修及设施，以实物为准。

三、出租房屋的用途：仅作办公场地使用。

四、租赁期限

租赁期共____年，从____年____月____日起至____年____月____日止。

五、租金、物管费等费用及其支付时间

1、租金费用按建筑面积以人民币每月元/平方米计算，物管费用按建筑面积以人民币每月15元/平方米计算(该费用包括租金、物管费、水费以及在大厦物业管理机构规定的时间内开放空调、暖气的能源费，不包括室内的电费、电话费和灯具等的损耗费)。

2、上述费用以每____个月为一结算支付周期。首期费用在本合同签订生效之日支

付。以后每期费用，乙方在上期费用支付届满前的五个工作日内一次性付清甲方。

六、保证条款

为保证合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管费等费用的同时向甲方交纳保证金元人民币。租期届满，乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方，甲方在收房后三日内将保证金无息退还甲方。若有下列情形之一，保证金不予退还：

1、乙方损坏出租房屋内的装修及其它设施、设备，且拒不照价赔偿的。

2、乙方未按约定时间付清租金、物管费等费用超过十个工作日。

3、乙方单方面提前解除合同。

七、租赁期内，甲方应当履行下列义务：

1、按约定收取租金、物管费等费用。

2、甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同约定。

3、甲方应按合同规定的时间，将出租房屋交付乙方使用。

4、甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋。

八、租赁期内，乙方应当履行下列义务：

1、乙方应按时足额交纳房屋租金、物管费等费用。

2、乙方应当爱护并合理使用所租房屋及其设施，不得擅自拆改、破坏房屋结构及其附属设备、设施;如确需变动，必须征得甲方书面同意后方能更改，并不得影响毗邻房屋的使用和安全，发生的费用由乙方自理。

3、乙方不得损坏房屋内的装修及各种设施、设备。

4、乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋，不得擅自改变所租房屋的性质，不得将租赁房屋作为生产、加工等的场所。

5、乙方应在租赁期限届满时及时将房屋及其附属设施以良好再租赁状态归还甲方。

6、乙方不得利用承租房屋进行非法活动，不得进行有损甲方利益，其他业主和物业使用人利益以及会对大楼产生不良影响的其他活动。

7、乙方应负责出租房屋的消防管理并积极配合物业管理机构对公用部分的消防管理。

九、违约责任

1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管费等费用的千分之三支付违约金。

2、乙方逾期支付租金、物管费等费用，每逾期一天按一期租金、物管费等费用的千分之三支付违约金。若逾期十个工作日未支付上述费用，除每日按每期费用的千分之三支付违约金外，甲方有权解除合同，并有权采取强制措施责令乙方搬迁，由此而产生的一切经济损失由乙方承担。

3、乙方损坏出租房屋内的装修及其设施、设备须照价赔偿。

4、租赁期未满，乙方单方解除合同或未经甲方书面同意擅自将所租房屋转租、转借、调换给第三方，所交保证金、租金、物管费等费用甲方不予退还。

十、其它事项

1、租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需继续租用的，应当在租赁期满前一个月书面提出续租的要求，在同等条件下，乙方享有优先承租权，并重新签订租赁合同;乙方不再续租的，则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。

2、涉及到物业管理方面的有关事项，乙方应遵守大厦物业管理机构制定的物业管理相关规定。

3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其设备、设施损坏，并导致不能正常运转的，所造成的损失各自承担。

十一、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方可以协商解决。协商不成，双方将争议提交成都仲裁委员会申请仲裁。

十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商议，其补充协议书经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

十三、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件一：物业管理基本服务内容(共2页)

甲方：____________ 乙方：____________

代表：____________ 代表：____________

联系电话：____________ 联系电话：____________

合同签订时间：____年____月____日

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写字楼l租赁合同 第4篇

出租方：

承租方：

根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方本着诚实信用、平等自愿的原则，经协商一致，达成以下租赁条款：

一、租赁物及租赁期限

1、甲方同意将位于建筑面积为______平方米的房屋(以下简称”租赁物”)租赁给乙方使用。(详见本合同所附“租赁物”平面图)

2、租赁期限为年，自年月日起至年

二、租金及支付方式

1、第一个租赁年的租金为人民币大写(￥______);

第二个租赁年的租金为人民币大写______元整(￥______);

第三个租赁年的租金为人民币大写______元整(￥______);

2、租金的支付办法：第一个租赁年的租金在本合同签订之日付清;以后每个租赁年的租金在当年______月______日前付清。

三、其它费用

1、乙方负责支付“租赁物”在乙方租赁期间产生的一切水费、电费等费用，水费、电费按供水、供电部门的收费标准收取，水电费的损耗按实际用量的5%计收，当月产生的水费、电费，乙方应在次月5日前支付给甲方，乙方用水、用电数量以甲方抄表数为准。

2、乙方应在本合同签订时向甲方交纳水、电押金元，在合同解除或租赁期届满时，乙方结清所有费用后无息退还给乙方。

3、乙方在租赁期内的物业管理费按建筑面积每平方米每月元的标准向甲方交纳，每一租赁年的物业管理费与房屋租金同时付清。

四、“租赁物”的使用及装修

1、对于“租赁物”乙方只能用于商务办公。

2、“租赁物”交付乙方后，乙方因使用需要，如需对“租赁物”进行必要的改建、加固和装修的，改建、加固和装修方案需事先经甲方书面同意，并以不损坏“租赁物”整体结构及第三方利益为前提，否则，由此发生的一切损失由乙方承担，且甲方有权对乙方采取停电、停水等措施。改建、加固、装修费用及完工后的维护由乙方自理。

五、甲方在租赁期内应承担的义务

1、依本合同规定将“租赁物”交付给乙方使用，水、电单独设立计量表。

2、除本合同另有规定外，甲方不得干扰乙方对“租赁物”的正常使用。

六、乙方在租赁期内应承担的义务

1、自觉遵守治安、消防及物业管理有关规定，保证“租赁物”的安全，接受甲方对“租赁物”的安全检查和整改意见。

2、按时、足额地向甲方交纳租金和水、电等其它费用。

3、负责对租赁区域内设备、设施的日常维护与维修，并承担一切相关费用。

4、按本合同规定使用“租赁物”并开展经营活动。

5、未经甲方同意，乙方不得转租、分租、出借“租赁物”。

6、遵守甲方对“租赁物”所作的各项管理规定。

七、合同的续订

在租赁期届满后，乙方如需继续承租的，应在租赁期届满日三个月前书面通知甲方。

八、保密责任

未经另一方同意，任何一方不得向第三方透露本合同内容以及因履行本合同而获知的对方的商业秘密。

九、合同的变更、终止、解除及“租赁物”的归还

1、本合同可因租赁期届满或双方协商一致或发生不可抗力致“租赁物”不能使用而终止。

2、有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿一切实际损失。

A、乙方逾期支付租金或其它任何一项费用达30天以上(含本数);

B、未经甲方同意，乙方擅自改变“租赁物”之用途的;

C、乙方未经甲方同意，擅自改建、加固、装修租赁房屋的，或擅自转租、分租、出借“租赁物”的;

D、乙方利用“租赁物”进行违法活动的。

3、有下列情形之一，乙方有权提前终止合同，并要求甲方赔偿一切实际损失。

A、甲方未按时交付“租赁物”，经乙方书面催告后超过30天以上(含本数)仍未能交付的;

B、甲方交付的“租赁物”存在严重质量缺陷，乙方若使用将危及安全的。

4、本合同提前终止、解除或因租赁期届满而终止时，乙方应在解除或届满之日起三天内将“租赁物”腾空，并交还甲方。对于“租赁物”内的固定装修及附着物，乙方应予拆除(甲方认可不拆除的`除外)，并恢复交房前原样。乙方逾期归还“租赁物”的，每逾期一日，应向甲方支付违约金500元。

十、违约责任

1、逾期支付租金或逾期交付“租赁物”或无正当合法理由拒收“租赁物”的，违约方应向另一方支付违约金每天500元。

2、一方违约，另一方依法律规定或本合同规定单方解除本合同的，违约方应向另一方赔偿相当于该解除合同年度的租金作为违约金。

3、任何一方单方面擅自终止本合同的，应向另一方赔偿相当于该解除合同年度的租金作为违约金，但依据本合同规定或法律规定可单方解除本合同时除外。

4、如因发生不可抗力，致“租赁物”损坏或本合同不能继续履行的，双方均不承担违约责任。

十一、其他约定事项

1、本合同未尽事宜，双方可签订补充合同加以补充，补充合同与本合同具有同等法律效力。

2、在履行合同过程中若双方发生争议，应友好协商，协商不成时则可向甲方所在地人民法院起诉。

3、本合同系甲、乙双方自愿签订，是甲、乙双方的真实意思表示，双方均不存在受欺诈、胁迫等违背其真实意志的情形。

十二、合同生效及份数

1、本合同经甲方盖章、乙方签字或盖章后生效。

2、本合同一式二份，双方各执一份。

十三、本合同的附件

附件一：防火安全责任书

附件二：租赁物平面图

附件三：乙方身份证复印件(或营业执照复印件)

甲方(盖章)：______乙方(盖章)：

法定代表人或委托代理人：______法定代表人或委托代理人：

签订地点：______签订日期：______年______月______日

写字楼l租赁合同 第5篇

出租方(甲方)_______________

承租方(乙方)_______________

甲乙双方经平等协商，就乙方租赁甲方写字楼事宜，经协商一致，达成如下协议，并保证共同遵守。

第一条 写字楼的位置和面积

乙方租赁甲方合法拥有的位于________的 ，作为______之用，合计建筑面积___________平方米(含公共分摊面积 )，乙方租用的建筑面积按_______________市房管局的有关规定计算，乙方租用场地的具体位置见附件1，租用场地装修及设备见附件

第二条 租赁期限

1、双方商定，乙方的租赁期为______年，自__________年_____月___日至__________年_____月___日。租期从甲方交付楼宇给乙方进场装修之日起计。

2、甲方将于__________年_____月___日前通知乙方进场装修。

3、租赁期满，乙方如愿续租，应于合同期满前_____个月书面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等条件下，乙方有优先租赁权。租金和其他租赁条件以双方重新签订的合同为准。

4、如本协议规定的租赁期限未满，乙方要求提前解除合同，乙方应提前_____个月通知甲方，在结清乙方所有应缴费用、向甲方交付保持原状的场地和设备(正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外)，并赔偿乙方相当于解除合同时月租的_____个月租金后，甲方应同意解除合同并无息退还乙方所缴纳的租赁保证金。

5、在乙方无任何违约行为的情况下，如甲方单方面终止本合同，甲方应提前_____个月通知乙方，如数无息退还乙方的租赁保证金，并赔偿甲方相当于解除合同时月租的_____个月租金，乙方应同意解除合同，并在收到甲方上述款项后 日内向甲方支付合同解除之日前的租金、水电费等应缴费用，并将保持原状的场地和附件2所列设备(正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外)交还甲方。

第三条 租金和租赁保证金

1、租金以建筑面积计算，乙方承租的场地租金为每月每平方米人民币_____元，楼宇的租金为每_____月__________元人民币，大写： ____________________(乙方内部卫生、保安、水电、电话、消防、空调等费用由乙方自理)该租赁场地的租金第一、二年不变;第三年在上年租金的基础上升_____%，即月租为人民币__________元(大写：_______________);第四年在上年租金的基础上升_____%，即月租为人民币__________元(大写：____________________);第五年在上年租金的基础上升_____%，即月租为人民币__________元(大写：____________________);租期超过五年的，从第六年起甲乙双方商定每年的租金升幅为_____%.

2、乙方必须在签订本合同之日起 天内向甲方交纳一个月的租金计__________元人民币作为定金，该定金日后将抵作乙方应交的首月租金。乙方必须于进场装修之前即在__________年_____月___日前向甲方一次性交付租赁保证金，租赁保证金的金额为_____个月租金总额共计人民币__________元。以后因租金升幅所产生的租赁保证金差额应在变动后_____天内予以补足。如乙方无违约，在租赁期满后_____个工作日内，甲方将租赁保证金如数无息退还乙方。

3、甲方保证除国家、政府部门及本合同规定的费用外，不以任何名义收取其他费用。

4、乙方须于每月__________日前(节假日顺延)，主动到甲方指定的地点缴交当月租金。

5、租金缴付方式：以__________形式支付。甲方在收到乙方缴付的费用后，应向乙方开具符合国家规定的发票。

第四条 物业管理和管理费

1、乙方同意甲方委派的管理公司进行物业管理，管理公司主要对该场地外部的保安、卫生、绿化、秩序、消防、清洁及水电的供应进行管理，而该场地内部上述事项由乙方自行负责。乙方须服从管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守则和各种管理规章，且依据规定交纳管理费、水电费、停车费、排污费等应缴费用并承担相应分担费用。

2、管理费以建筑面积计算，管理费暂定为每_____平方米每月_____元人民币，乙方承租该场地每月应缴的管理费为__________元/月(大写：_______________ )日后管理公司将视实际情况适当调整。管理费的交付方式、时间依管理公司的规定。

3、乙方应自本合同签订之日起_____天内向管理公司支付有关本场地的物业管理保证金，金额相当于_____个月的管理费，即人民币__________元。物业管理保证金在租赁期满，乙方无违反管理守则或规章、无欠费的情况下，管理公司全数无息退还给乙方。以后因管理费增加而产生的保证金差额应在变动后_____天内予以补足。

第五条 免租期及装修

1、本合同从甲方交付场地之日为起租期日，开始计算租期，起租期最初_____个月为免租期，即从 __________年_____月___日至__________年_____月___日止供乙方场地装修。在此期间乙方免交租金，但须缴交管理费和其它应缴的费用。免租期只属一次性的优惠，并不适用于任何续约或延长租期，乙方须于免租期届满后，开始向甲方缴交租金。

2、乙方自费装修该场地，包括该场地的隔墙。在乙方装修该场地时，必须遵守甲方或管理公司所制定的有关装修的规则要求，并向管理公司交纳装修押金__________元人民币(大写：____________________ )如有涉及水、电、煤气、消防、通信、保安系统、排污等中央系统的接驳、更改或迁移以及其他固定设施的加建、更改，必须取得甲方和管理公司的书面同意，并接受甲方和管理公司的监管。管理公司应在乙方按甲方或管理公司有关规则要求完成装修后 个工作日内将装修押金无息退还给乙方。

3、乙方装修工程全部完毕后，须报请管理公司及政府有关部门审验，以确定装修工程符合安全规范并提供有效证件送甲方存查。

第六条 双方的权利和义务

(一) 甲方的权利和义务

甲方的权利：

1、甲方有依本合同的规定按期如数收取租金的权利。

2、甲方有权委派管理公司进行物业管理，物业管理公司的变换，不影响本合同的履行。管理公司有按期如数收取管理费、水电费及其他应缴费用的权利。

3、甲方有在乙方违约时，依照国家法律、法规及本合同的约定进行处置的权利。

甲方的义务：

1、甲方保证拥有出租本合同标的的合法权利，并保证乙方拥有合法使用标的不受任何影响的权利。

2、乙方进场装修期间，提供临时用水、用电(水电费按规定收取由乙方承担)

3、提供附件2中列明的有关设备。

4、负责对租赁场地作定期安全检查。

5、从开始计租之日起，甲方负责的消防、供电、给排水系统能正常投入使用。

6、因甲方租赁给乙方租赁场地本身的质量，需要维修并造成乙方损失的，甲方应负责维修并赔偿乙方相应的损失。

(二)乙方的权利和义务

乙方的权利：

1、乙方有依本合同规定合法使用所租赁场地的权利。

2、乙方有在甲方违约时依照国家法律、法规及本合同的规定进行处置的权利。

3、乙方有在所租赁的范围内，在符合政府有关管理部门规定的前提下，安装本公司招牌(广告式招牌)的权利。

4、乙方有权按照第五条第2点的规定在所租赁场地增设中央空调及安装空调室外机，费用由乙方自行负担。

乙方的义务：

1、租赁期内按期如数交纳租金、管理费、水电费、水电分摊费、停车费等。

2、保证不改变租赁场地的用途，乙方在租赁期间内，按照国家批准的业务范围合法经营业务，不得将所租赁的场地用于合法经营业务以外的其他用途。

3、不得将租赁场地转租、分租或者与他人互换租赁场地使用，不得对租赁场地设定抵押。

4、租赁期间，乙方应妥善使用所租赁的场地和附件2中所列明的有关设备，如因乙方使用原因造成租赁场地或设备损坏的，由乙方承担赔偿责任。甲方有权从租赁保证金中扣除。

5、在租赁期限内，因不可抗力原因导致租赁场地危破维修，需乙方临时搬迁时，甲方与乙方签定回迁协议，乙方不得以任何借口刁难，也不得向甲方索取任何费用。

6、租赁期届满或者解除合同的，一切镶嵌在租赁场地结构或者墙内的设备和装修(包括室内的门窗及嵌墙的固定装饰)，一律不得拆除或搬走(不含乙方自购的空调机)，甲方并不予补偿。

7、租赁期届满或者解除合同的，如发现有损坏租赁场地或附件2中所列明的有关设备的，则在乙方租赁保证金中扣除相应的维修及赔偿费用，不足部分由乙方负责赔偿。

8、 乙方在租赁期届满之日或者解除合同之日将保持原状的场地和设备交还甲方(正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外)

第七条 违约责任

1、乙方逾期缴付应缴费，甲方或管理公司有权按应缴未缴额每日_______%收取违约金。如连续______个月未能缴足租金或连续______个月未能缴足管理费及其他应缴费用，无论乙方是否已收到书面催收通知，甲方均有权单方面解除本合同，收回所租赁场地和附件2中列明的设备，甲方和管理公司有权没收乙方的租赁保证金及管理保证金。如此给甲方或管理公司造成损失的，乙方应予以赔偿。

2、如乙方擅自改变所租赁场地的用途或作分租、转租、换房使用、设定抵押等，甲方有权单方面终止合同并没收租赁保证金，因此而造成甲方的损失由乙方负责赔偿，甲方有权从租赁保证金中扣除。如租赁保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。

3、如乙方违反本合同其他方面的规定时，甲方有权没收租赁保证金，乙方并应承担因此而造成甲方损失的赔偿责任。

4、如甲方延迟向乙方交付租赁场地的，每延迟_____日，甲方须按月租金的_____‰向乙方支付违约金。

5、如甲方负责的消防、供电、给排水系统到计租日起甲方原因未能按时交付使用，则免收乙方当月租金。如因甲方原因造成延迟交付使用时间超过________个月，则________个月后每超过一天甲方免收乙方当日租金。

6、在对方没有可导致单方面终止合同的违约行为的前提下，任何一方未征得对方的同意而单方面解除合同的，对方有权要求赔偿损失。

第八条 免责条款

1、由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区公证机构出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件。由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分免除履行合同的责任、或者延期履行合同。

2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述义务的，不能免除违约责任。

第九条 合同变更

在租赁期间，甲方如将本合同标的之所有权转移给第三方，甲方应当提前 天通知乙方，乙方在同等条件下具有优先购买的权利。在租赁期间内发生的所有权变动不影响本租赁合同的效力。

第十条 合同终止

租赁期限届满，如乙方无违约行为，甲方和管理公司应在租赁期届满后 个工作日内将租赁保证金、管理保证金如数(免息)退回乙方。如乙方有欠租、欠管理费等违约行为，甲方和管理公司有权从保证金中予以扣除。如保证金不足以弥补给甲方和管理公司造成损失的，甲方和管理公司有权向乙方追偿。

租赁期届满，乙方须清理租用的场地，交还所有钥匙，并保证甲方在其内所设立的固定装置等设备完好无缺 (正常损耗则属例外)甲方对乙方装修的投资不予补偿。乙方在同等条件下，有续租的优先权。

第十一条 其他

1、本合同履行时发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可依法向租用场地所在地人民法院起诉。

2、甲乙双方应按规定各自承担税费及其他有关费用。

3、电费按电表计收，商业用水按市政府有关规定计收。公用水电按实际进行分摊。

4、本合同未尽事项，双方可另行议定，其补充协议经双方签章与本合同具有同等法律效力。

5、本合同附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

6、本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，每份合同具同等法律效力。合同自双方签字盖章之日起生效。

7、其他约定：

甲方(签章)：______________ 乙方(签章)：______________

签约代表：________________ 签约代表：________________

联系地址：________________ 联系地址：________________

联系电话：________________ 联系电话：________________

___________年_____月____日___________年_____月____日

写字楼l租赁合同 第6篇

甲方(出租人)：

身份证号：

乙方(承租人)：

身份证号：

经甲乙双方友好协商，根据《民法典》及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，等制定本合同。

一、甲方同意将自有的坐落于东山大道__B座的套房110平方米写字楼出租给乙方作为办公场所。

二、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金 元(不计息) 因不可抗拒的因素而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。

三、甲方将上述套房交付给乙方使用时，乙方必须在开始计租之日起按季度预付的租金。以后按合同规定的日期向甲方交纳租金。从计租之日起，物业费、水电费、煤气费、电视收视费、电话费、宽带费、停车费等均由乙方自行承担。

四、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日，合同计租之日为 年 月 日开始。租金每季度为 元(人民币大写： )。乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方，乙方应当在每季度租期届满前10个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。

五、租赁期满时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，续租第 年起租金按不高于3%—— 5 %递增。

六、乙方承认在交付使用本套房时，本套房完好无损。合同期间，乙方保证房屋结构及其装修饰物完好，不任意破坏，造成破坏的愿意修复原状并费用由乙方自付。租赁期满不续租时也必须完整无损交付给甲方。如有毁损要按甲方要求恢复或清理干净。退租时及时搬出家具、用品等，如未及时退出，则由甲方处理。

七、租赁期间，不得改变房屋用途，安全问题由乙方完全自负并遵守物业管理规定和楼纪楼规，不得影响邻里生活、办公，不得在本租房内进行从事违法违纪和危害社会公德活动。

八、乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方式交由他人使用。

九、违约责任：

①乙方未提前壹个月通知甲方又不续租的，甲方有权没收其押金;甲方未提前壹个月通知乙方又不续租给乙方的，甲方除退还给乙方全部押金之外，另补偿乙方壹个月租金。

②乙方须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋，扣收押金。

③租赁期间，如一方确有特殊原因要求解除合同时，须提前壹个月通知对方，并由提出解除合同的一方支付壹个月的租金作为违约偿金。

十、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。从签订之日起生效。

十一、补充条款：乙方装修：

1、按物业的规定提供装修图纸一式两份，装修期间的物业水电等相关费用由乙方承担;

2、水电布局要甲乙双方共同商定同意的方案、才能施工。

3、乙方不续租退出时不破坏装饰装修，如有破坏必须按甲方要求清理干净。

4、第一次装修期间不收租金。

十二、未尽事宜，经双方友好协商补充协议，补充协议具有同等效力。

甲方(签订)： 乙方(签字)：

签订时间： 签订时间：

年 月 日 年 月 日

写字楼l租赁合同 第7篇

第一条合同主体及引言

甲出租方：（以下简称甲方）____________________身份证号：__________________地址：_______________________________电话：_________________________

承租方：（以下简称乙方）__________________身份证号：__________________地址：__________________________________电话：________________________

甲方为“星河创客空间”八号写字楼层号物业的产权人及出租人。乙方为拟入驻“星河创客空间”写字楼的承租人。现甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》规定，在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方将“星河创客空间”写字楼物业出租给乙方使用、乙方承租该物业并接受项目创客空间运营团队及项目物业部门进行的商业管理、物业管理等事宜，达成以下一致，以供共同遵守。

第二条合同定义

1、物业：是指在运城市盐湖区华源街星河广场8号的写字楼物业，物业所在的项目名称为“星河创客空间”。

2、项目商业管理：指受开发商委托对星河创客空间商业物业进行统一的运营管理（包括商业规划、招商、日常经营管理、营销策划、项目推广等）活动的单位；

3、项目物业管理：指为星河创客空间提供物业管理和服务（包括秩序维护、绿化养护、清洁卫生、公共设备设施维护、装修管理、消防管理等）的单位；

4、计租面积：指租赁物业的套内面积加上对公共场地的分摊面积而确定的面积，作为双方约定的适用于计算租金、物业综合管理费及相关费用的面积，面积以平方米为计量单位，保留小数点后二位。

5、合同年:指以合同签订日为起点的一个日历年，起点以后每十二个日历月即为一个合同年。

6、租赁起始日:指本合同约定的用以计算租赁合同期限起始日的日期。

7、计租起始日:指按合同约定甲方向乙方开始计收租金的日期。

8、租金:指甲方根据本《合同》约定将租赁物业交付乙方使用，乙方按本《合同》约定的金额、期限和支付方式向甲方交纳租赁物业的租赁费用。

9、物业综合管理费:指开发商或其委托的项目物业管理部门向星河创客空间物业提供物业服务等服务而向乙方收取的相关费用。

10、其他费用:指按照本《合同》的规定乙方应缴付租金和物业综合管理费以外的所有费用，包括但不限于租赁物业的代收代缴费用（水费、电费、煤气费、电话费、网络使用费等）等。

11、租赁押金:指作为乙方承诺履行本《合同》所约定的义务和责任的保证，由乙方交付甲方的约定金额。押金不视为预付的租金、物业综合管理费或其它费用。但甲方有权用押金冲抵乙方欠付甲方按约定内容应缴未缴和应赔偿甲方损失的有关费用，并且不影响甲方行使任何其他补救措施的权利。押金不计付利息。

12、管理规则:指甲方向物业承租人不定时发出的本项目写字楼管理制度及其他有关规定、守则及指引等。

13、不可抗力:指合同一方遭受到不能预见又确实阻碍其履行义务、不可避免并不能克服的自然灾害（或事件）。不可抗力包括（但不限于）地震、流行疫病、严重水灾、台风等自然灾害（或事件）。

14、赔偿:指一方的过失或过错行为对另一方造成损害时，由责任方向另一方支付的相当于另一方所有损失的金额（或双方约定金额）而作的补偿。

15、通知:有通知（含告知）义务的合同一方，应按约定以通知、函的有形方式进行，以对方签收日期为准。

第三条租赁物业范围的界定、计租面积和使用性质

1、甲、乙双方同意按照本《合同》条款的约定由甲方将位于运城市盐湖区华源街星河广场八号写字楼层号办公用房出租给乙方。

2、租赁物业计租面积合计为平方米。

3、《租赁物业范围、平面示意图》见合同附件一。物业的场地、广场、道路、空间、内外墙等部分作为物业的共有部位，由甲方进行统一管理，不包括在本租赁合同约定的租赁范围内。

4、甲方租赁给乙方的物业，使用性质为办公用房。未经甲方书面同意，乙方不得将承租物业用作其他用途，且不得以任何原因转租，乙方在使用时还应遵守甲方对该物业的统一管理要求，否则，甲方有权解除本合同并按本合同约定年基本租金总额和年物业综合管理费总额的30％要求乙方支付解除合同的违约金。

第四条租赁期限

1、双方约定本合同的租赁期限为个合同年,自年月日起至年月日，计租起始日为年月日。

2、租赁合同期限届满，乙方如需继续租用该物业，应于租期届满之前三个月向甲方书面提出续租要求，同等条件下，乙方具有优先续租权。若乙方未在该时间段内提出书面申请，则视为乙方放弃续租的权利。若乙方不再续租，须在本合同期满后5日内，将其物品、设备、设施等全部搬出，甲方有权要求乙方恢复物业至本交付时的状态，甲方对乙方的装修投入和装修损失不做任何补偿或赔偿。逾期满十天未搬出的，甲方将乙方遗留物作为遗弃物处理，乙方不得有任何异议。因逾期而影响甲方正常经营活动并给甲方造成损失的部份，甲方将从乙方租赁押金中扣除。

3、若乙方未在合同租赁期满前三个月书面提出续租申请，甲方有权进行重新招租的各项准备工作，包括向未来的客户展示租赁物业以及对租赁物业进行合理或必要的检查和维修等，乙方应予以配合。

第五条租金、物业综合管理费及其支付

1、基本租金

基本租金指本合同的第个租赁年度的租金，单价为人民币（小写）元/平方米·月，每月租金合计人民币（小写）

元。租金从年月起开始计收。

2、租金递增

3、物业综合管理费按乙方承租物业计租面积计算，单价为元/平方米·月，每月物业综合管理费合计人民币（小写）元，从年月日起开始计收(甲方物业管理部门保留根据能源价格、人工成本等费用的变化调整物业综合管理费的权利)。物业综合管理费包含：物业综合管理服务人员人工费、共用设施设备运行维护费、公共能耗费、公共秩序维护费、公共环境清洁费、公共绿化费以及相关的的营销策划、推广、管理顾问、咨询费等。

4、租赁物业的水、电、煤气等费用标准按物业管理部确定的标准执行。（水费：1元/㎡/月，每月合计人民币（小写）元。租金从年月起开始计收，电费：元/度，为插卡式）。

5、】租金、物业综合管理费、水费采取预先支付的方式，每期支付个月的租金和物业综合管理费。

6、每期租金和物业综合管理费应在上期届满提前十天支付。逾期支付租金和物业综合管理费的按乙方违约处理。其中：

（1）乙方以现金支付的，以支付日期为准。（2）乙方以银行转帐的，以甲方到帐日期为准。

7、乙方应在签订本合同当日支付首期租金和物业综合管理费，甲方/项目物业管理部门在收到租金/物业综合管理费后七个工作日内开具收据与相关凭证。

8、租赁物业的水、电、煤气等费用的结算起始日自租赁物业交付乙方之日起计。

9、如果乙方逾期支付租金和物业综合管理费，甲方将另外每日收取乙方拖欠金额1％的滞纳金。

10、如果乙方拖欠租金、物业综合管理费及水电气等任何一项费用超过30天的，经甲方书面催缴的日期内仍不缴纳的，甲方有权解除合同，乙方应当缴清欠款并支付逾期付款违约金。如甲方因此行使合同解除权利的，乙方还应向甲方支付解除合同的违约金，该违约金按本合同约定年基本租金总额的30％，同时乙方支付的租赁押金甲方不予返还，甲方并有权对乙方承租物业采取停水停电等的强制手段。

第六条租赁押金

1、租赁押金为人民币元，乙方以现金的形式在本合同签订之日支付，用以保证乙方履行本合同项下的义务，租赁期限届满或本合同提前终止后，扣除依据本合同应当扣除的金额后三十个工作日内无息退还。在合同期内，如果乙方提前退租，甲方有权没收乙方已交租金及租赁押金。在合同期内，如果甲方提前收回房屋，属甲方违约，甲方应立即退还乙方已交租金的未实际使用部分及租赁押金，并向乙方赔偿与租赁押金相同金额的违约金。

2、乙方在使用租赁物业期间，如因故意或不当使用对物业造成损坏，甲方有权要求乙方在合理期限内进行修复，乙方逾期未修复的，甲方有权从乙方交纳的租赁押金中扣除自己物业遭受损失的费用。

3、乙方逾期未支付物业综合管理、水、电、气等因使用房屋而发生的费用，甲方有权直接从乙方交纳的租赁押金中扣取相应金额的费用用于相关费用的交付，若乙方拖欠上述任何一项费用累计达三次以上（包括三次）的，甲方有权解除本合同，并按本合同约定年基本租金总额和年物业综合管理费总额的30％要求乙方支付解除合同的违约金。

4、因甲方扣划乙方租赁押金而导致乙方交纳的租赁押金不足额的，乙方应当在导致不足额的事由发生之日起15日内按甲方的通知对租赁押金进行补足。逾期不补足的，甲方有权解除租赁合同，并按本合同约定年基本租金总额的30％要求乙方支付解除合同的违约金。

第七条租赁物业的交付

1、甲、乙双方约定：乙方应于年月日前自行前往甲方处办理租赁物业的交付手续。乙方存在以下情形，甲方有权选择解除合同，同时甲方有权不予返还乙方支付的租金、押金：

乙方未在本合同约定的交付日之日起七日内前往甲方办理租赁物业交付手续的。如甲方迟于前款时间交付房产的，每逾期一天按合同月租金总额的1%向乙方支付违约金；同时乙方可要求将本合同有效期顺延，并保留其他追究权利。

2、项目物业管理部门负责整个物业公共设施的维修与保养，项目物业管理部门可在向乙方发出通知后进入乙方租赁物业内进行维修及保养。经项目物业管理部门同意乙方自行安装设备的，由乙方自行负责安装和维护保养，并承担相应费用。

第八条保险及费用

1、租赁物业范围内乙方自有的设备、设施、商品由乙方进行投保，保险费用由乙方承担，受益人为乙方。

2、在租赁物业范围内，乙方经营期间造成的包括甲方出租物业损失、乙方或任何第三方的财产损失和人员伤亡，均由乙方以投保公众责任保险等方式进行赔付，乙方未办理上述保险的，由乙方据实赔付。

3、甲乙双方在各自保险责任范围内获得的赔偿金，用于重建或修理，直到恢复物业原功能，确保正常经营。修复费用由甲乙双方按各自的责任承担。

4、修复义务应在保险事故发生后五个工作日内或保险公司现场勘测后五个工作日内履行，如果甲方或乙方怠于履行重建或修理义务而影响对方其他租户正常经营的，甲方或乙方可以自行修复并有权向责任方追索修理费用。

第九条甲、乙双方权利义务

1、因租赁行为所发生的税、费均按照国家相关法律法规或有关规定由义务人各自承担。

2、就租赁合同及本租赁条款而言，乙方的任何承办人、雇员、代理人、受特许人的作为、过失、疏忽或遗漏不应被视为甲方的作为、过失、疏忽或遗漏。

3、甲方或项目物业管理部门未与乙方建立任何保管合同关系，租赁物业内的人身、财产安全与消防防范由乙方自行负责，乙方应根据经营需要自行考虑相关保险的购买。

4、无论何种原因导致租赁物业及附属的各种设施设备毁坏、破损、缺陷，乙方都应在12小时内以口头或书面形式通知甲方。否则，由此引发的责任由乙方自行承担。

5、如乙方租赁物业内存在公共的户表或管道、管线，乙方必须在项目物业管理部门进行抄表、维修、保养、检查等管理事项时，为其提供方便。

6、乙方必须服从项目商业管理公司及项目物业管理部门对项目的统一管理，否则视为乙方违约、甲方有权解除合同。

7、甲方在合同期内，竭力为乙方提供下列优惠政策和服务：

A、免费对乙方进行创业培训。

B、为乙方提供免费经营指导咨询服务。

C、补贴乙方在基地创业的摊位、商铺或场地租金。

第十条其他事宜

1、因物业管理需要安排的计划检修须提前三天通知乙方(临时检修除外）或因国家相关供应部门的原因引起的停水、停电、停气等，由此可能给乙方造成的损害，甲方不必为此向乙方承担赔偿、减免租金、减免管理费的责任。

2、因不可抗力、甲方以外的其他任何第三人的责任导致的乙方财产、人身损失；甲方不承担责任，乙方也不得以此为由要求租金的减免。

3、租赁期间，在甲乙双方均无过错的情况下，如因政府依法行政致使本《合同》无法继续履行的、被提前终止的，甲、乙双方互不追究对方责任。

4、如遇政府命令在一个时间段内停止运营的，甲方在此期间内可酌情减免乙方的租金，具体事宜，应由双方协商处理。

5、在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任，房屋租金按乙方实际使用时间据实结算。

5．1该物业占用范围内的土地使用权被依法提前收回的；5．2该物业因社会公共利益或城市建设需要被依法征收的；

5．3因不可归责于甲方原因导致该物业毁损、灭失或者被鉴定为危房的。

6、除经甲方书面同意，乙方不得擅自变更租赁物业的用途或擅自转租。

7、双方在租赁期内所发生的一切债务、亏损、风险均由双方自行承担。

8、本协议即将终止且双方协商不续签租赁协议时，乙方应在协议终止前的10天内变更企业登记注册地。否则，视为乙方违约，甲方除有权没收乙方交纳的租赁押金外，还有权要求乙方赔偿因没有变更企业住所面给甲方造成的一切损失。

第十一条合同的终止

1、在租赁期间内若乙方出现以下情况之一的，甲方有权及时终止合同。经营情况严重恶化。

转移财产、抽逃资金，以逃避债务。

有丧失或可能丧失履行本合同能力的其他情况。

2、甲方行使终止权利时，应以书面形式通知乙方。

3、乙方按甲方书面通知的规定日期之内提供担保或恢复履行能力或商业信誉并得到甲方认可的，本《合同》可以继续履行。

4、若乙方在上述第3项约定的期限届满时人仍不能满足上述要求，甲方有权立即终止本《合同》，收回租赁物业、并不予退还租赁押金。

5、乙方擅自转租、擅自变更租赁物业用途甲方有权做出提前终止《合同》的决定。

6、乙方自合同签订起超过15日内（包含15日）未正常开门办公营业的，甲方有权立即终止本《合同》，收回租赁物业、并不予退还已缴纳费用和租赁押金。

第十二条附则

1、本合同及其全部附件均适用于中华人民共和国法律。

2、甲、乙双方应严格履行本《合同》约定的义务，如果双方就本《合同》的履行发生争议，应当采取友好协商的方法解决。如果协商不成，甲、乙双方均有权向本租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

3、未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同壹式两份，甲、乙双方各执一份。自签订之日起生效。

甲方：乙方：

委托人：委托人：

年月日年月日

设施、设备清单

本《设施清单》为甲方同乙方所签订的《租赁合同》的附件。

甲方向乙方提供以下设施、设备：

一、家具【】型号及数量

二、电器【】型号及数量

三、其他设施、设备

甲方：乙方：

年月

水电气及其他能源物质用量交接单：

一、水表现数：_______________________

二、电表现数：_______________________

三、燃气表现数：______________________

四、其他：__________________________

日

甲方签字：乙方签字：

年月日年月日

写字楼l租赁合同 第8篇

甲方（出租方）：_____________（以下简称甲方）

法定代表人：_____________地址：_____________

电话：_____________传真：_____________

乙方（租赁方）：_____________（以下简称乙方）

法定代表人：_____________

地址：_____________

电话：_____________传真：_____________

一、乙方因办公之需现向甲方订购租赁由甲方拥有全部物业权益可供出租的位于成都市提督街与西沟头巷交汇处“四川建行大厦”第层、房号为室的房产，租赁面积平方米（以下简称“该房产”）。

二、甲乙双方同意并确认，该房地产的租赁定价为每月元/平方米，乙方所租赁写字间每月租赁金共计。

三、甲乙双方同意并确认，在签定本协议书时，乙方向甲方支付相等于一个月租金共计人民币元，作为乙方履行本《四川建行大厦租赁写字间协议书》的定金。

四、乙方承诺在签署本《四川建行大厦租楼协议书》后七个工作日内与甲方正式签定《四川建行大厦物业租赁合同书》，签定时乙方应将本协议退还甲方，在正式签订房屋租赁合同后，协议书中的乙方已缴定金充抵租金保证金，不足部份由乙方另行支付。

五、甲乙双方必须严格遵守本《四川建行大厦租赁写字间协议书》中规定，如乙方未能在《四川建行大厦租赁写字间协议书》规定的期限内与甲方签署《四川建行大厦物业租赁合同书》，即视为乙方自行终止本《四川建行大厦租赁写字间协议书》并放弃乙方在本协议中规定的所有权益，乙方已向甲方支付的定金视为乙方对违约的赔偿，甲方有权不予退回乙方已缴付的定金，并有权将该物业另行出租，而无须通知乙方。

如甲方在《四川建行大厦租赁写字间协议书》规定的期限内悔约不向乙方出租本协议第一条规定的房产，即视为甲方违约，甲方必须在违约之日起十五天内双倍返还定金给乙方，本协议则随之作废。

六、该房产的用途为办公使用的写字间。

七、本协议书在履行过程中如发生纠纷，双方应协调解决。如双方协商不成，可依法向成都市仲裁委员会申请仲裁，或协议签定地的人民法院提起诉讼。

八、本《四川建行大厦租赁写字间协议书》壹式贰份，甲乙双方各执壹份。

九、本合同的解释权归恒兴业（成都）实业有限公司。

十、本协议自双方签字盖章之日起正式生效。

甲方（签章）：_____________

授权代表人：_____________

乙方（签章）：_____________

授权代表人：_____________

_____________年_____________月_____________日

写字楼l租赁合同 第9篇

甲方：_______________

乙方：_______________

甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经双方协商一致，特订立如下条款，以便共同遵守。

第一条 租用工作用房地址、用途、面积

1、地址：_________市_________路_________号_________房。

2、用途：

3、使用面积(按建筑面积计，下同)_________平方米，内含厨房_________间，卫生间_________间;房内设备有：电表_________个，检漏开关_________个，电话线_________条，电话机_________台，(号码：_________)，洗手盆_________个，抽水马桶_________个，淋浴器_________个，光管_________支，插座_________个。

第二条 租用期限

乙方租用期为_________年，即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三条 费用及交纳期限

1、乙方每月向甲方缴纳房租为人民币_________(小写：_________元)，在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。

2、甲方向乙方提供电话使用(不代办查阅电话费用明细账)供水、供电、电梯、保安，公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务，甲方向乙方收取综合服务费，按_________元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合服务费_________(小写：_________元)乙方必须在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。

3、乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。

第四条 甲方的责任

1、甲方负责对工作用房的维修(如属乙方使用不当造成需维修的项目，其发生的费用由乙方负责)，确保工作用房的使用安全。

2、甲方为乙方提供电话通讯设备(以下简称tel)，tel的所有权归甲方，乙方只有使用权。

3、本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐所有有偿费用，按时迁出后，将本协议规定的保证金退还乙方(不计利息)

4、在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标准不变。

5、甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不可抗力的原因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。

第五条 乙方的责任

1、本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保证金_________元(小写：_________元);电话及通话保证金_________元(小写：_________)(国际长途：_________元/部;国内长途：_________元/部;市内：_________/部)乙方若中途退房，保证金归甲方所有。

2、乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期不交者须缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。

3、乙方使用的工作用房，只准用于开办独立核算的企业，不得将其转让、转租、擅自改变使用用途。

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：_______________乙方：________________

代表：_______________代表：________________

联系电话：___________联系电话：___________

合同签订时间：_____年_____月_____日