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办公租赁合同协议模板（集锦3篇）

办公租赁合同协议模板 第1篇

甲方:

乙方:

根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就乙方承租甲方房屋一事，达成如下协议:

住房的第一个基本情况

1.该房屋位于

2.该房屋产权归甲方所有..

第二条租赁期限

1.租赁期限自

2.租赁期限届满，甲方继续租赁的，乙方有权在同等条件下优先租赁。

第三条租金

1.该房屋租金为人民币

2.乙方在签订本合同时，应向甲方支付定金。

3.租赁期内，未经协商，一方不得变更租金。

第四条甲方的权利和义务

1.甲方保证该房屋符合质量标准，可用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。

2.甲方应在租赁期开始前将该房屋移交给乙方，并承担迟延交付的违约金。

3.甲方保证房屋文件完整、真实，不存在权属和使用权争议。因出售、抵押而产生的房屋权利纠纷由甲方负责，给乙方造成的损失由甲方承担；乙方有权终止合同，甲方应赔偿损失。

4.房屋及物业费用由甲方承担。

5.甲方应装修房屋，并提供供暖、供水、供电、电话、网络和消防设施，及时修复自然损坏。

6.如因乙方故意或不当使用未造成房屋或其设施损坏，甲方应在接到乙方通知后2天内修复，超过两天未修复的，应赔偿乙方所遭受的损失；如乙方自行维修，费用由甲方承担。

第五条乙方的权利和义务

1.乙方应按时足额支付租金。超过一个月不交房租，甲方有权解除合同，没收押金。

2.乙方不得擅自改变房屋结构，如需改建，需征得甲方同意。

3.乙方只有在工作需要并经甲方同意的情况下，方可装修房屋..

4.水、暖、电、网络、电话费用由乙方承担。

5.乙方保证该房屋将用于办公用途，不会从事非法活动。

6.乙方应合理使用该房屋及设施，如因故意损坏或使用不当，乙方应承担维修或更换责任。

7.甲方在租赁期内转让房屋所有权不影响租赁合同的效力。

8.租赁期满，乙方不续租的，自行迁出，但甲方给予7天迁出时间。

第六条乙方提前解除合同的，应当提前一个月通知对方。

第七条未经对方书面同意，任何一方不得转让合同权利和义务。

第八条因政府拆迁、地震等不可抗力造成房屋损坏，双方均不承担责任的，本合同自动终止。

第九条如有争议，双方应友好协商。未达成协议的，应向房屋所在地法院提起诉讼，不影响合同除争议部分以外的其他条款的效力。

第十条本合同未尽事宜，由双方协商解决。

第十一条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

办公租赁合同协议模板 第2篇

出租方：_______公司（以下简称甲方）

承租方：_______（以下简称乙方）

甲、乙双方就甲方所属的府谷县府谷镇滨苑购物广场九层办公室租赁达成如下条款：

第一条房屋基本情况

甲方房屋位于府谷县府谷镇滨苑购物广场九层，乙方租用的办公室用房包括：

套间一套，单间一间。

第二条房屋用途

房屋用途为商用、办公。

第三条租赁期限

租赁期五年，租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止

第四条租金、租金支付期限及方式

1、租金单价：套间每套租金为人民币3万元/年（大写：叁万元整），单间每间租金为人民币1.5万元/年（大写：壹万伍仟元整）

2、租金总额：房屋租金为人民币4.5万元（大写：肆万伍仟元整）

3、租金支付日期：按年交纳房租。本合同生效当日，乙方应付甲方全年租金共计4.5万元。

4、租金支付方式：乙方应以现金或支票的形式交给甲方，或存入甲方指定账户。

第五条维修养护责任

乙方应正常合理使用承祖的房间以及公共设施，如因乙方使用不当，造成损失，乙方要及时修复，并承担相应的赔偿责任。租赁期内，非因不可抗力造成的房屋毁损、灭失，由乙方负责向甲方赔偿。

第六条关于装修和改变房屋结构的约定

1、甲方允许乙方对租赁房屋进行改善或增设他物，但改善或增设他物不得因此损坏租赁房屋，而且乙方对租赁房屋进行结构改造，必须事先征得甲方同意。

2、乙方可对房屋进行改善或增设他物的投资由乙方自行负责。乙方装饰装修不得破坏房屋，也不得影响其他第三人，如因乙方的装饰装修造成甲方房屋受损或给第三人造成损害，由乙方负责赔偿。

3、租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：

⑴乙方改善或增设的他物，不可移动部分，如地板、墙壁、天花板，归甲方所有，如因乙方搬、卸、拆行为破坏房屋地面、天花板和墙壁的完整性，则由乙方负责赔偿，或由乙方负责恢复租赁时原状：

⑵乙方改善或增设他物，可移动部分，如桌椅等，归乙方所有，合同期满后，由乙方带走：如租赁期满或合同依法解除后的五日内，乙方未清空房间内物品，视为乙方对遗留物放弃所有权，甲方有权清空房屋，并有权随意处理乙方遗留物品，由此给乙方造成的损失，由乙方自行负担。

第七条关于房屋租赁期间的有关费用

1、由于九层整层只有一个房产证，水电表等，对外只能统一由甲方支付，无法精确区分甲乙双方各自使用量，所以，乙方支付水电空调物业等费用由甲乙双方平均分摊。且乙方的交费时间为甲方对外统一支付相关费用后，乙方按甲方所持的交费凭证支付凭证记载金额的一半给甲方。

2、在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方与甲方平均分摊。

第八条租赁期满

1、租赁期满，本合同自动终止，甲方有权另行出租该房屋。

2、合同终止时，双方需对房屋进行书面交结，经甲、乙双方在交接清单上签字确认，否则视为乙方仍占用房屋，由乙方按本合同约定租金标准向甲方支付占用期间费用。

3、如乙方需求继续租赁，则须提前一个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前十五日内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

4、在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第九条提前解除合同的约定

1、租赁期间，任何一方欲提前解除合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订解除合同，在解除合同签订前，本合同仍有效。

2、乙方有下列情形之一的，甲方可单方随时解除合同，并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。

①逾期一个月不支付租金：

②利用承租房屋进行违法活动的：

③故意损坏承租房屋的：

④擅自将房屋转租、转让、转借给第三人的。

第十条违约责任

1、如甲方非因本合同约定的事由擅自提前解除合同，甲方应将乙方已交付租金中未发生部分退还乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

2、如乙方不能如期足额支付租金及其他费用，除应及时如数补交外，每逾期一天，乙方应向甲方支付相当于欠费金额1%的滞纳金。若乙方在甲方规定的期限内未付清租金及其他各项费用，甲方有权做封门处理，在此期间所造成的一切损失均由乙方承担，甲方概不负责。待乙方付清应缴费用后，经甲方同意后继续使用。

3、如乙方未到合同约定期限提前退租，乙方所交租金不与退款，乙方还应向甲方支付一个月的租金作为违约金。

第十一条不可抗力

如因国家建设等不可抗力原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担责任。

第十二条争议解决

本合同履行期间发生任何争议，双方应协商解决，如在争议发生之日十五日内，双方不能通过协商方式解决，任何乙方可向本合同租赁房屋所在地法院提起诉讼。

第十三条本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充合同。补充合同与本合同不一致的，以补充合同为准。

第十四条本合同之附件均为本合不可分割之一部分。本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第十五条本合同自双方签字之日起生效。本合同共三页，一式两份甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

办公租赁合同协议模板 第3篇

甲方(出租方)

乙方(承租方)

甲、乙双方经平等协商，就租赁_____广场房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守：

一、房屋位置及面积：

该房屋位于 市____路__号“_____广场”产权标识 __层 号房(实际标识 座 室)，建筑面积为： 平方米(以下简称该房屋)

二、租赁用途：

乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。

三、租赁期限：

3.1本合同租赁期为：__个月，即自 年 月 日起至 年 月 日止。免租装修期为 个月，即自 年 月 日至 年 月 日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向_____广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。

3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的 __%。

四、租金

4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为 __ 元/平方米(税后租金)，共计_____元(大写：人民币：_________________________________);租金发票由乙方自行负责。

4.2乙方采取按每__个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_________元人民币(大写：______________________)第一期的租金应于 年 月 日前支付。

4.3支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方：

开户行：

帐户名称：

帐号：

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。

五、履约保证金

5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。

5.2在双方签订本租赁合同后，乙方应于___年__月__日前支付履约保证金(计：_____元即人民币：__________________________.甲方收到保证金后向乙方出具收据。

5.3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。

六、房屋装修

6.1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。

6.2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。

6.3乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。

七、甲方的权利及义务

7.1甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。

7.2甲方应于 年 月 日前将该房屋交付乙方使用。

7.3甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。

7.4在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方，本合同继续履行。

7.5甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。

7.6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。

7.7租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。

②要求乙方恢复原状。

③向乙方收取恢复工程实际发生的`费用。

7.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。

八.乙方的权利及义务

8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。

8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。

8.3乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度，履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。

8.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。

8.5甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。

甲方（出租方）签名：

日期：

乙方（承租方）签名：

日期：