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物业大厦租赁合同（实用3篇）

物业大厦租赁合同 第1篇

甲方：

赤岗街道社区服务中心

乙方：

现就乙方向甲方租赁房屋，经双方协商一致，签订合同如下：

一、乙方向甲方租赁位于广州市 赤岗路22-24号首层之四（以下简称“房屋”）作经营使用，房屋建筑面积为平方米。

二、租赁时间:自 20＿＿年11月 1日至20XX 年 10月 31日止。其中，20＿＿年

11、12月为乙方对该房屋进行装修期，装修期免收乙方租金。租金从20XX年1月1日开始缴交至20XX年10月31日止共34个月。租赁期满后，在同等条件下，乙方可优先租赁本房屋。（乙方必须于本合同期满前三个月书面向甲方要求续约，否则视为乙方放弃续约权，甲方有权将本房屋租给其他人，乙方不得有异议）。

三、本房屋每月的租金为人民

币

元∕㎡整（￥

元整），租金从 20XX 年10月31日起在上一年的基础上每年递增3 %。

四、乙方每月向甲方交付房屋租金壹次，须在每月五号前向甲方交纳当月租金，乙方如逾期交纳租金，每逾期一天由甲方按乙方欠交总额的百分之二收取乙方违约金（甲、乙双方明确约定：违约金可超出本金，无上限）。

五、乙方必须在合同签订当日一次性向甲方交纳所承租房屋的租赁保证金人民币

元正（￥

元整）（“两按”，保证金不得充作租金）。租金从20XX年11月1日起至20XX年10月31日，每月租金为

元整（

元整）。租金从 20XX 年11月1日起在上一年的基础上每年递增 3 %。合同期满后，如乙方租赁期内无违约行为，并已交清一切费用后，甲方把保证金无息退还乙方，凡乙方中途退房屋，均属乙方违约，保证金不予退还。

六、租赁期内，本物业的一切水电、卫生、电信、物业管理费、保安联防费、物业保险、垃圾费、物业公司所收取的房屋水电周转金、按金、税金、保证金及行政部门的各种收费全部由乙方自行支付。若甲方代付的，乙方应当月向甲方清还。

七、现甲、乙双方所约定的租金为不含税费，甲、乙双方应付的税金全部由乙方支付，乙方应自觉向相关部门如实申报并缴纳税金及费用，如因乙方欠交所应付的全部税、费而需补缴及罚款的全部由乙方负责，因此而造成甲方的损失，乙方应承担全部责任。

八、乙方如需装修必须书面向甲方提出申请，未经甲方书面同意，乙方不得动工装修。不得使用一切易燃材料装修房屋，必须按照消防、供电及有关部门的要求进行装修。如乙方擅自拆除墙体，在墙体上开孔、开门或改变主体结构的，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并视为乙方违约，乙方必须支付违约金伍万元给甲方。违约金不足以赔偿由此而造成甲方损失的，乙方还应就不足部分进行赔偿。

九、房屋内一切装修设施，属甲方所有，乙方不得随意改动，如需改动或装修，须书面征得甲方同意方可施工，否则，因此造成的后果由乙方负全部责任。乙方退场时，室内外的一切镶嵌物及装修设施不能损坏或拆除，归甲方所有，甲方亦不作任何补偿。如乙方损坏或拆除一切镶嵌物及装修设施，则必须按其重置价格补偿给甲方，并视作乙方违约。

十、租赁期间，乙方应爱护甲方的房屋及设备并对其修缮，其发生的费用全部由乙方支付。乙方应办理所承租房屋的保险，做好防火、防盗等安全工作，如发生事故甲方不负任何法律及民事责任。如因此而损坏甲方的房屋及设施，乙方还应对该物业按价进行赔偿给甲方。

十一、乙方完全知悉其所承租的房屋属于旧房，乙方在装修前必须检查房屋的给、排水系统，排污系统及房屋情况，并负责对其维修和疏通，乙方在装修和使用房屋过程中如因房屋的给、排水和排污系统故障或房屋漏水所造成乙方损失的，由乙方承担全部责任，甲方不负任何责任。

十二、违约责任：

1、乙方未能按时缴纳本房屋租金和相关税、费中的两项或两项中任何一项，若拒付或滞纳时间达十五天，则视为乙方违约，甲方除有权追收乙方的本金和违约金外，还视为乙方单方中途解除合同，交回租赁房屋，甲方还有权强行收回乙方所承租的房屋（强行拉闸关门；切断水、电；将乙方室内之物品处理，包括丢弃），因此而造成甲、乙双方的一切损失由乙方全部承担。甲方收回房屋后三天内，乙方应自行主动与甲方联系处理房屋内的财物或搬出，三天后则视为乙方放弃房屋内所有财物，甲方有权自行清理，所造成损失及财物丢失，由乙方承担全部责任。由于乙方违约，乙方承诺不因此而追究甲方任何经济与法律责任。

2、合同签订后，即具法律效力，甲方不得无故单方中途解除合同，收回本房屋，否则，视作甲方单方违约处理，乙方有权向甲方收取违约金，违约金按存续期租金总额的百分之八十计算（乙方不再因此违约问题向甲方追讨任何赔偿或补偿）。

3、合同签订后，即具法律效力，乙方不得无故单方中途解除合同，交回本房屋，否则，视作乙方单方违约处理，甲方有权向乙方收取违约金，违约金按存续期租金总额的百分之八十计算（租金和税费及因租金和税费而引起的违约金不在此列）。

4、乙方在经营过程中，应守法经营，如经发现乙方有违法经营行为，甲方有权收回本房屋，所缴一切费用不予退回。

十三、合同期满，乙方的退场费用由乙方自行负责解决。甲方不负责其时间和费用。

十四、租赁期内，乙方不得将房屋转租、分租、转让、出租柜台和承包经营；不得将房屋用作经济担保、抵押；不得在其内进行非法活动；不得将房屋的使用权作为合作经营的条件；如有发现以上行为之一者，甲方则作乙方违约处理，甲方有权终止合同，收回房屋（经甲方书面同意的除外）。

十五、租赁期届满，甲、乙双方未续签合同或解除合同的，乙方逾期不交出承租房屋，除限期迁出和补交占用期间使用费外，甲方还有权按占用期间使用费叁倍收取乙方违约金，违约金不足以赔偿由此而造成甲方损失的，乙方还应就不足部分进行赔偿（使用费按合同期内最后一个月的月租金和税费标准计算）。

十六、就本房屋的租赁事宜所签订的其它合同（包括《广州市房屋租赁合同》）及补充协议如与本合同书内容有冲突的，以本合同书内容为准。

十七、甲、乙双方所填写的通信地址和电话号码为双方联系之渠道及方式，双方各自将信函、信息有效地发送到该地址上则视为对方已收悉（包括退件），双方如要变更地址或电话号码必须要书面通知对方并应得到对方的书面确认方可。

十八、甲、乙双方在履行本合同的过程中，如发生争议，双方应协商解决，不能协商解决的，可向海珠区人民法院提出诉讼。

十九、本合同自双方签字之日起生效，本合同一式肆份，甲乙双方各执两份

甲方（签章）：

乙方（签章）：

法定代表人：

法定代表人：  身份证号码：

身份证号码：

地址：下渡路128号

地址：

联系电话：89102337

联系电话：

日期：20＿＿年11 月 1  日

20＿＿年11月 1日 日期：

物业大厦租赁合同 第2篇

编号：

甲方(出租方)：本人(法定代表人)姓名：职务：证件号：地 址：邮码：电 话：乙方(承租方)：本人(法定代表人)姓名：职务：证件号：地 址：邮码：电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、行政法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方租赁甲方下列房屋达成如下协议：

第六条 付款方式。

付款按押叁个月房屋租金，预付壹个月房屋租金的方式结算。

公用设施费及其它费用按实际耗用量及政府相关政策按月交纳。公用设施费及其它费用

第七条 交付房屋期限。

甲方应于年月日，将该房屋交付给乙方，并由双方验收、计表和签字、

第八条 甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、

第九条 维修养护责任。

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施有随时检查、修缮权利，乙方应予积极协助不得阻

第十条 关于装修和改变房屋结构的约定。

乙方对该房屋进行装修时，必须提前一周向甲方提出书面申请，并提交书面装修设

乙方应对在装修工作中，给大厦或有关人士造成的任何损害承担赔偿责任。

乙方不得损坏房屋设施，如需改变房屋的内部装修结构或设置对房屋结构有影响设

乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

经甲方书面同意后乙方可按装修后的使用状态交付（活动的非嵌入式设施乙方可撤

乙方不得以任何方式拆改承租房间及大厦的外观，无权使用大厦外墙的外壁。乙方不

为保持大厦整体物业形象，乙方安装窗帘需使用白色、浅灰色卷帘。

乙方除每月缴付承租房间基本租金外，还应按双方约定缴付其他有关费用。包括但不

乙方应按规定缴付正常工作时间（星期一至星期五，早8：00至下午18：00）之外及

在合同到期后，乙方交还承租房间及缴清电费、电话费、超时空调费及其它的各项费

在冬季室外温度达到0℃以下时，下班后务请将门窗关闭，将空调制热开启。如有未

第十二条 租赁期满。

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋完好退还甲方。

第十三条 因乙方责任中止执行合同和提前解除合同的约定。

乙方有下列情形之一的，甲方可在确认后经书面告知而单方中止执行房屋租赁合同，因

将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用，且不服从劝告；

拆改承租房屋结构、设施或改变承租房屋用途，且不服从劝告；

接到收费单七日后仍欠租、欠费的；

利用承租房屋进行违法活动的；

对他人工作、生活产生影响，且不服从劝告；

存放大量货品、使用有危害性的物品，且不服从劝告；

其他严重违约行为。

在甲方中止执行房屋租赁合同之日起 七 日内乙方仍未按要求履行合同义务或相关责

第十四条 提前中止执行或解除合同。

在租赁合同期间，一方因故提前解除合同，需提前三个月书面通知对方，经双方协

第十五条 登记备案的约定。

自本合同生效之日起日内，甲、乙双方可持本合同及有关证明文件向机

第十六条 违约责任。

双方必须信守合同。乙方按时向甲方交纳月租金及公用设施费。逾期交纳的不论该合同

第十七条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十八条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十九条 乙方为境外组织或个人的，本合同应按该房屋所在地管理部门要求进行登记。 第二十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 北京市 朝阳区法院裁决。

第二十一条 本合同连同附表共 捌 页，一式叁份，甲方执贰份、乙方执壹份，均具有同等效力。签约时乙方应向甲方出示经过年审的营业执照原件、有法定代表人签字的身份证明及委托书原件、个人身份证原件、护照原件等相关文件，由甲方审核、复印并留存。

第二十二条 合同的生效

本合同签定三日内乙方向甲方支付房屋合同抵押金及租金之后本合同方可生效。

第二十三条 其它约定

正常情况下，未经乙方允许，甲方工作人员不得进入乙方房间；遇突发情况时，甲方

为维护乙方自身及全体客户的利益及安全，乙方雇请的人员、邀请的人员出入嘉泰国

乙方必须在接待处登记房屋使用人、雇员、同住人的情况，并提供有效证明及书面授

空调提供时间为平日上午8：00至下午18：00。星期

爱护公共场所环境，不在公共场所存放、张挂物品；遵守大厦制度及公约。

向外搬出非随身携带物品时，必须有乙方法定代表人或被委托人书面授权，并经甲方

向内、向外搬运非随身携带的大件物品时，请提前二天向甲方书面申请，经核实不对

退租、搬家需提前 十 日向甲方书面通知，双方清验房间并结算完毕后，甲方给予放

没有清偿拖欠甲方相关费用的，甲方有权暂扣乙方的财产不予放行。

遗留物品处置权：房屋租赁合同履行期满或终止七日后仍将家具、物品滞留在甲方

乙方有义务向甲方书面通报地址、电话、联络方式、营业状况（营业执照及年检报

本合同项下发出的任何通知或文件均以中文为准，并通过挂号信或国际公认的快递

甲乙双方互不接收对方离职不足六个月的员工，否则依法纠正，并按每人三个月租

若乙方通过中介公司与甲方成交：由于甲方支付了中介费，因此乙方中途退租时，

如乙方以个人名义签署租赁合同，在乙方注册公司后必须到甲方处变更合同。否则

甲 方：____________乙 方：____________

甲方代理人：____________乙方代理人：____________年____月____日乙方对中介确认：年____月____日

业务员：____________中介方：____________

主管审核：____________确认：____________

____ 年____月____日

附件一：公用设施管理费收费项目及标准

第二十四条 变更及补充

⑴ 物业费、供暖费、空调费满租期免，否则补交。

甲方代理人：____________乙方代理人：____________

（公章）（公章）年____月____日年____月____日

甲方代理人：____________乙方代理人：____________

（公章）（公章）年____月____日年____月____日

甲方代理人：____________乙方代理人：____________

（公章）（公章）年____月____日年____月____日

甲方代理人：____________乙方代理人：____________

（公章）（公章）年____月____日年____月____日

物业大厦租赁合同 第3篇

租 赁 合 同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲、乙双方就 大厦商业楼租赁事宜，经过友善洽商，本着在平等互利的原则，取得一致意见，并达成如下条款：

一、 物业地址及面积：

甲方提供的商业楼位于南海区桂城 路 号 层，编号： ，建筑面积（含物业实际面积+公用摊分面积）： 平方米（按现状租赁，具体位置详见附图）。上述场地由乙方租用，但并不包括所租用范围的外立面。

二、 物业用途：

该物业作办公使用，乙方不得将该租赁场地作饮食、商场、工场、专用仓库及住宅等其它用途，不得作违法违律的场所，一经发现，甲方有权采取相应措施处理，而由此发生的费用及责任由违约方全部负责。

三、 物业移交：

乙方正式接收租用物业时，请与甲方进行乙方所租用物业的验收及移交手续。

使用租用物业时，请遵守《物业使用说明书》的有关条款。超出《物业使用说明书》

四、 所有租用单元均统一使用本大厦中央空调系统，所需综合费用按有关“源用划分方案”

五、 租赁期限：

1、租赁期为月，即从年月日至年月日止。

2、合同期满，乙方投资在该物业的财产（如办公台等可动产）由乙方自行支配；上述场

3、合同期满后，乙方在履行合同的前提下，如需续租，应在期满前三个月向甲方提出，租金另议，并在同等条件下，原租户优先。

六、 租金计算

1、物业交付使用由起租日起，基本月租金为元/平方米（此为收据计算价）。如

2、租金从年 月10号前将本月租金，

帐户名称：

银行账号：

开户行： 特别约定：乙方必须保证租金全额付至上述账号并到账，否

七、 租赁保证金的支付：

乙方在签订本合同之日向甲方交付租赁保证金为（￥元）租赁

帐户名称：

银行账号：

开户行：

物业的装修及规定：

1、 地面、墙面、天花、室内一切设施、中央空调等电器设备按现状出租，装修、防水、

2、 卫生间。

3、 设备：电梯共用，消防喷淋系统到各层总制，各单位配有电源线接口，室内安装由乙

4、 乙方请按《装修管理协议》与甲方办理有关租用物业装修手续，为维护公众共用设备

5、 如需改动室内装修，必须将改动后的图纸送大厦管理处审批，经批准后方可动工，电

6、 客户装修需交纳装修按金，并将装修图纸复一份经甲方存查方可动工，装修完毕，经

八、 物业管理：

由佛山市 物业管理有限公司实施全面管理，并设置大厦管理处，租赁方必须配

乙方有责任保障写字楼室内的防火、防盗安全以及环境卫生。如发生事故，证实是由

该场地由甲方按现状交付给乙方，乙方应正常使用并爱护租赁的场地及甲方提供的各

综合物业管理费每月每平方米元(含公用水电费、保安费及公用卫生费用)，共

物业管理费、水电费及空调费按月结算，乙方在整个承租期内必须于每月10日前缴

户名：

账号：开户行：

特别约定：乙方必须保证物业管理费及水电全额付至上述账号并到账，否

乙方在签订本合同之日向甲方交付水电保证金为 元）合同期满时，

帐户名称：银行账号：开户行：

 7．为保障租户财产的安全，租户所有财产的搬迁离开，必须经租户负责人的书面同意及大厦管理处的批准才可搬离，否则大厦管理处有权采取必要措施阻止搬离。  8．乙方每月负责分摊 用水损耗。乙方应在每月将分摊的损耗水费、使用的中央空调费、水电费、管理费一起缴交管理处。

九、 转租管制及违约处理： 甲方租出的场地因施工质量或设备安装质量而致使租赁经营受损，甲方负责无偿维

乙方在租赁期内要求提前解除租约，应在解约前的一个月内向甲方提交解约意见书，

甲方在租赁期内要求提前解除租约，应在解约前的一个月内向乙方提交解约意见书。

乙方在租赁期内如将租赁的场地（部分或全部）转租给第三者时，必须先征得甲方同

转租后，乙方（原租户）自动成为第三者（新租户）的担保人，如新租户不能履行合

乙方逾期交纳租金、管理费、水电费、中央空调水电费，处以每日按交费总额千分之

乙方从应交费日起逾期过30天的，视作违约论处，经甲方最后书面通知仍不缴费的，

（1） 租户业主（乙方）退租时，在已交清租金和管理费等费用的情况下，所有可动

（2） 租户业主（乙方）退租时，仍欠租金或管理费的，其遗留物资不得擅自处理，

十、 免责条件：

该物业如因不可抗力的原因导致损毁和损失，双方互不承担责任，由损失方自理。

十一、 本物业地处南海区内，乙方必须遵守南海区物业管理的有关规定，并服从南海区物业

十

甲方盖章：

负责人：  经办人：

联系电话：

年 月 乙方盖章：负责人： 经办人： 联系电话： 年 月日日