住房租赁合同示范文本（精选4篇）

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住房租赁合同示范文本（精选4篇）

住房租赁合同示范文本第1篇

附件八房屋租赁经纪服务合同及建设(房地产)主管部门核发的该房地产经纪机构备案证明复印件 (房地产经纪机构提供房屋租赁经纪服务的提供)

住房租赁合同示范文本第2篇

出租人(甲方)：

证件类型：

证号：

通讯地址：

收款账号：

联系电话：

微信号码：

电子邮箱：

(□委托 □法定)代理人：

证件类型：

证号：

通讯地址：

联系电话：

微信号码：

电子邮箱：

(出租人为多人时，可相应增加)

承租人(乙方)：

证件类型：

证号：

通讯地址：

付款账号：

联系电话：

微信号码：

电子邮箱：

(□委托 □法定)代理人：

证件类型：

证号：

通讯地址：

联系电话：

微信号码：

电子邮箱：

(承租人为多人时，可相应增加)

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规、规章的规定，甲方和乙方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就住房租赁有关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

(一)房屋坐落。

房屋坐落：市县(市、区) 街道(乡、镇) 路(街、巷、里) 号(门牌) 栋房。

(二)房屋状态。

所在建筑物地上总层数层，本房屋在第层;房屋结构： ;房屋建筑面积平方米，使用面积平方米。

(三)房屋权属。

本房屋的权属证明(需出示原件)为：

□ 不动产权证

□ 房屋所有权证

□ 其他

证件号为：

房屋产权所有人(权利人)为：

产权所有方式为：□单独所有 □共同共有 □按份共有。

当前是否设定抵押：□是 □否。

规定的房屋用途为：

第二条租赁用途、形式及交易方式

(一)租赁用途。

本房屋出租仅作为居住用途使用。

(二)租赁形式。

□整套出租

□部分出租。出租部位为，使用面积为平方米。

出租房屋平面图详见附件一《出租房屋及出租部位平面图》，如为部分出租，须标注出租部位。

(三)交易方式。

□甲乙双方自行成交

□甲乙双方委托房地产经纪机构成交，机构名称： ;经纪服务合同编号：，经纪人姓名：，经纪人身份证号码：，联系电话：。

□其他：

第三条租赁期限、租金及押金

(一)房屋租赁期限。

房屋的租赁期限为年个月，租赁时间自年月日起至年月日止(租赁期限不得超过二十年)。租赁期满后，甲方继续出租该房屋的，乙方在同等条件下有优先承租权，但应在租赁期满前30日内与甲方协商一致并签订新的租赁合同。

(二)房屋租金。

租金标准：人民币大写元/(□月□季度□半年□年□其他 )，小写元/(□月□季度□半年□年□其他 )。

租赁合同期内，甲方不得单独上调房屋租金。

租金结算方式为：

□按月结算，乙方应在每月的第日前结清本月租金，甲方应在收款后的日内出具相对应金额的票据(包括发票或收据)。

□其他：。

租金支付方式为：。甲方不得以任何手段限定乙方租金支付方式。

(三)房屋押金。

房屋押金为：人民币大写元，小写元(押金一般不高于 2 个月的房屋租金)。

乙方应于年月日前将房屋押金一次性支付给甲方。租赁期满或合同解除，乙方结清相关费用(包括应由乙方承担的费用以及房屋附属物品、设备设施损毁赔偿金等)并按期搬出时，甲方应同时将押金返还给乙方。

如乙方未按合同约定付清相关费用，甲方有权将押金用于抵扣相关费用，剩余部分应返还给乙方;不足以抵扣的，乙方应据实予以补足。

(四)房屋租金以外的其他收费项目，由双方另行约定。

具体为：

第四条房屋交付和返还

(一)交付。

甲方应于年月日前将房屋按照合同约定交付给乙方。双方经房屋交验，在附件二《房屋交付确认书》中签字盖章并移交房屋钥匙后视为交付完成。房屋交付前的水费、电费、燃气费、物业管理费等相关费用由甲方承担。

(二)返还。

租赁期满或合同解除，乙方应按照原状和《房屋交付确认书》返还房屋及其附属物品、设备设施，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电燃气使用等情况进行交验，结清各自应当承担的费用。乙方搬离且双方签订《房屋交还确认书》，视为房屋返还完成。

乙方在返还房屋前，应对房屋中属于乙方的物品进行搬离处理。乙方返还房屋后，乙方遗留在房屋中的物品，视为乙方放弃其所有权，甲方有权自行处理。

第五条其他相关费用的承担

(一)租赁期内，甲方负责支付法律、法规规定应缴纳的房屋租赁相关税费，以及：

□水费 □电费 □燃气费 □电视收视费 □网络费 □电话费 □物业管理费 □停车费 □清洁费 □其他：等各项费用。

(二)乙方负责支付因使用房屋产生的：

□水费 □电费 □燃气费 □电视收视费 □网络费 □电话费 □物业管理费 □停车费 □清洁费 □其他：等各项费用。

(三)本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如一方垫付了应由另一方支付的费用，应向另一方出示相关缴费凭据，另一方应返还相应费用。

(四)乙方损害房屋所属物业管理区域公共利益或相邻关系人合法权益而支付的费用，或因不当使用房屋行为导致第三人损失而支付的费用，应由乙方承担。

第六条房屋使用及维护

(一)乙方应遵守国家和地方的相关法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约，按照规定的房屋用途使用房屋。房屋出租部位居住人数不得超过人，不得安排人员在厨房、卫生间、阳台和地下储藏室居住。

(二)甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

乙方不得擅自拆改变动房屋结构及设施，不得增加外墙荷载，不得超载使用，不得堆放易燃易爆及危险物品，不得擅自装修。

若乙方需要对房屋进行室内装修或者增加设备的，必须经甲方书面同意，且甲方有权对工程进行监督。

对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复;或维修方案经甲方同意后，由乙方代为维修，费用由甲方承担。甲方应在接到乙方通知后日内启动维修，未及时启动维修的，乙方可直接启动维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应减少影响天数的租金或增加相应天数的免租金期限。

对于等易耗品因合理使用而导致的损耗，由乙方负责维修、更换。

因乙方使用不当，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担赔偿责任。

第七条转租

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租。甲方同意转租的，乙方应确保第三人完全遵守本合同的约定，并应将转租情况以书面方式告知甲方。转租后因第三人对房屋造成损失的，由乙方负责赔偿甲方损失。

第八条优先购买权

租赁合同期内，甲方出售租赁房屋的，应在出售前3个月书面通知乙方，乙方应在收到甲方书面通知后日内回复甲方是否愿意在同等条件下购买该房屋，逾期未回复的视为放弃对该房屋的优先购买权。

甲方在租赁合同期内出售租赁房屋的，乙方租赁合同期内继续占有使用租赁房屋的权利不受影响，合同期满后由买受人与乙方自行决定是否继续签订租赁合同。

第九条合同解除

(一)在合同有效期内，经双方当事人协商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：

甲方逾期交付房屋日的。

甲方交付的房屋经鉴定不符合建筑、消防、室内空气质量等方面的安全标准和要求。

甲方交付的房屋严重不符合合同约定，且乙方在房屋交付后日内提出解除合同的。

甲方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况影响乙方居住使用的。

乙方向本合同填写的甲方通讯地址邮寄送达《解除合同通知书》，可视为本合同已解除。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：

乙方不按照约定支付租金连续达日或累计达日以上的，或欠交各类费用超过元的。

乙方擅自将房屋转租给第三人的。

乙方未按照规定的房屋用途使用房屋、堆放易燃易爆及危险物品或利用房屋从事违法违规活动、损害公共利益的。

乙方擅自装修、拆改变动房屋结构及设施的。

甲方向本合同填写的乙方通讯地址邮寄送达《解除合同通知书》，可视为本合同已解除。

(五)具备其他法定合同解除情形的，可以解除本合同。

第十条违约责任

(一)甲方违约责任。

甲方逾期交付房屋，每逾期一日按照的标准向乙方支付违约金，逾期交付房屋的违约金计至甲方完成房屋交付之日或解除合同之日止。

甲方交付的房屋严重不符合合同约定、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况影响乙方居住使用的，甲方按照的标准向乙方支付违约金。

甲方交付的房屋存在质量、安全等方面的问题，对乙方或者其他人造成人身伤害的，应当依法支付相关赔偿金。

甲方提前收回该房屋，应至少提前30日通知乙方，并按照的标准向乙方支付违约金。

(二)乙方违约责任。

乙方逾期支付租金，每逾期一日按照的标准向甲方支付违约金，逾期支付租金的违约金计至乙方付清租金之日止。

乙方擅自将房屋转租给第三人，擅自改变房屋用途，或利用房屋从事违法违规活动、损害公共利益的，乙方按照的标准向甲方支付违约金。

乙方擅自装修、拆改变动房屋结构及设施，堆放易燃易爆及危险物品或因使用不当造成房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应恢复原状或赔偿损失，并按照的标准向甲方支付违约金。

乙方提前退租，应至少提前 30 日通知甲方，并按照的标准向甲方支付违约金。

乙方逾期返还房屋，每逾期一日按照的标准向甲方支付违约金，逾期返还房屋的违约金计至返还房屋之日止。

第十一条争议解决方法

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，可以通过下列第种方式解决：

(一)依法向房屋所在地的人民法院起诉。

(二)提交仲裁委员会裁决。

第十二条送达条款

甲乙双方确认以本合同约定的通讯地址为双方之间书面文件往来及涉及仲裁、诉讼时仲裁机构、法院送达相关材料的送达地址，相关材料送达至上述地址即视为送达。一方变更地址或联系电话的，应以书面形式通知对方。

第十三条双方约定其他事项

第十四条房屋租赁登记备案

双方当事人应在本合同订立后30日内办理房屋租赁登记备案，办理方式为：

(一)甲乙双方自行签订租赁合同的，双方约定房屋租赁登记备案的办理人为：

□甲方 □乙方 □甲、乙双方 □其他受托人。

房屋租赁登记备案的办理方式为：

□在房屋所在地的租赁备案受理点备案。

□在政府住房租赁管理服务网络平台备案。

(二)房屋租赁经营机构出租房屋，由经营机构办理房屋租赁登记备案手续。

(三)经房地产经纪机构促成签订房屋租赁合同的，可由房地产经纪机构办理房屋租赁登记备案手续。

(四)租赁合同期内，乙方符合当地政府规定的条件申请办理居住落户、义务教育、基本医疗、就业服务、社会保障等公共服务时，甲方应积极予以配合。

第十五条合同生效

本合同附件共份，具体为

本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份，具有同等效力。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。

住房租赁合同示范文本第3篇

甲方：_________(出租方)

乙方：_________(承租方)

双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行：

第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况

1、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___号层室

2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。

3、所出租房屋的房屋产权所有人：

第二条：房屋内部的装修情况及主要设备：

第三条：房屋租赁的期限

租赁期限为___(月/年)从___年___月___日中午12时零分起至___年___月___日中午12时零。

租赁期限届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。

租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。

第四条：租金及其交纳方式

租金___元，大写

租金按交付。合同签订后乙方应向甲方支付的租金。

以后乙方向甲方支付租金的方式为.

第五条：押金

押金___元，大写该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。

如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。

第六条：房屋修缮和装修

甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。

第七条：房屋出卖

租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。

第八条：违约责任

1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

1)擅自将房屋转租、转让、转借的;

2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3)拖欠租金月。

2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的%

3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付___月的租金作为违约金。

4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付___元违约金。

第九条：优先承租权

租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。

第十条：免责条件

因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。

第十一条：争议解决的方式

合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

第十二条：合同自双方签字之日起生效。一式份，双方各执份。

第十三条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。

出租方：承租方：

电话：电话：

地址：地址：

住房租赁合同示范文本第4篇

万千百拾元

(二)租赁期限：年，自年月日起至年月日止。租赁期满，甲方继续出租该房屋的，乙方在同等条件下有优先承租权，但应在租赁期满前 30 日内与甲方协商一致并签订新的租赁合同。

(三)租金：按月结算，由乙方在每月的第日前结清本月租金，甲方应出具收据。租赁期间，甲方不得单方上调房屋租金。

(四)押金：元(注：目前市场惯例为2个月租金额)，乙方于年月日前一次性支付给甲方。租赁期满或合同解除，乙方结清相关费用(包括应由乙方承担的费用以及房屋附属物品、设施损毁赔偿金等)并按期搬出时，甲方应同时将押金无息返还给乙方。如乙方未按合同约定付清相关费用，甲方有权将押金用于抵扣相关费用，剩余部分应返还给乙方;不足以抵扣的，乙方应据实予以补足。

第三条房屋交付、返还及腾退

(一)甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。双方经房屋交验，在《房屋交接及设备清单》(附表1)中签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。房屋交付前的管理费、水电费、煤气费等相关费用由甲方承担。

(二)租赁期满或合同解除，乙方应按照原状和《房屋交接及设备清单》返还房屋及其附属物品、设备设施，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电煤气使用等情况进行交验，结清各自应当承担的费用。甲方返还押金、乙方移交房门钥匙后视为房屋腾退完成。

(三)乙方在腾退房屋前应对房屋中属于乙方的物品进行搬离处理，乙方腾退房屋后，乙方遗留在房屋中的物品，视为乙方放弃其所有权，甲方有权自行处理。

第四条其他相关费用的承担

租赁期内，水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费、物业管理费、卫生费、上网费由乙方承担，房屋租赁税费、室内设施维修费由甲方承担。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第五条成交方式

本房屋租赁通过下列方式成交：

(一)甲乙双方自行成交。

(二)甲乙双方委托同一房地产经纪机构成交，机构名称：，经纪服务合同编号：，经纪人姓名、电话：。

(三) 。

第六条房屋维护及维修

(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生、环保等方面的安全条件，不得危及人身安全;租赁期内，乙方应遵守国家、省、市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约，按照规定的房屋用途合理使用房屋。

(二)甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

乙方不得擅自拆改变动房屋结构及设施，不得增加外墙荷载，不得超载使用，不得堆放易燃易爆及危险物品，不得擅自装修。

若乙方需要对房屋进行室内装修或者增加设备的，必须经甲方书面同意，且甲方有权对工程进行监督。

对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后 3 个工作日内启动维修。逾期不启动维修的，乙方可代为维修，维修方案经甲方同意后，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应减少影响天数的租金或增加相应天数的免租金期限。

对于灯泡等易耗品因合理使用而导致的损耗，由乙方负责维修、更换。

因乙方保管或使用不当，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担赔偿责任。

第七条转租

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租。甲方同意转租的，乙方应当确保第三人完全遵守本合同的约定，并应当将转租情况以书面方式告知甲方。第三人对房屋造成损失的，由乙方负责赔偿损失。

第八条优先购买权

合同期内，出租人出售租赁房屋的，应当在出售前 30 日书面通知承租人，承租人应当在收到出租人书面通知后 30 日内回复出租人是否愿意在同等条件下购买该房屋，逾期未回复的视为放弃对该房屋的优先购买权。

第九条合同解除

(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权通过向本合同填写的甲方通讯地址邮寄送达《解除合同通知书》的方式单方解除本合同：

迟延交付房屋逾日的;

交付的房屋严重不符合合同约定;

故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权通过向本合同填写的乙方通讯地址邮寄送达《解除合同通知书》的方式单方解除本合同，收回房屋：

欠缴租金或各类费用逾日的;

擅自将房屋转租给第三人、改变房屋用途或拆改变动损坏房屋主体结构的;

利用房屋从事违法活动、损害公共利益等相关情形的。

第十条违约责任

(一)甲方迟延交付房屋，每逾期一日按照月租金的%向乙方支付违约金;迟延交付房屋超过日，乙方有权解除合同并要求甲方按照当月2倍租金的金额支付违约金，乙方同意继续履行合同的，逾期交付房屋的违约金计至甲方完成房屋交付之日止。

(二)甲方交付的房屋严重不符合合同约定，乙方要求解除合同的，应当在房屋交付后日内提出;合同解除的，甲方应当按照当月2倍租金的金额向乙方支付违约金。

(三)甲方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的，乙方方有权解除合同并要求甲方按照当月2倍租金的金额支付违约金。

(四)乙方逾期支付租金，每逾期一日按照当期应付租金的%向甲方支付违约金;逾期超过日的，甲方有权要求解除合同并要求乙方按照当月2倍租金的金额支付违约金，甲方同意继续履行合同的，逾期付款的违约金计至乙方付清租金之日止。

(五)乙方擅自将房屋转租给第三人、改变房屋用途、拆改变动损坏房屋主体结构，或利用房屋从事违法活动、损害公共利益的，甲方有权解除合同并要求乙方按照当月2倍租金的金额支付违约金，造成甲方房屋损坏的，乙方还应承担赔偿责任。

第十一条争议解决方法

本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可以通过下列种方式解决：

(一)提交中国广州仲裁委员会裁决;

(二)向租赁房屋所在地的人民法院起诉。

第十二条房屋租赁登记备案

(一)甲乙双方自行签订合同后30日内，由甲方办理租赁合同备案手续。甲方或者受托人可以通过下列方式，办理租赁合同备案。

房屋所在地的备案受理点;

广州市房屋租赁信息服务平台。

(二)房屋租赁经营机构出租房屋，由经营机构办理租赁合同网上备案手续。

(三)经房地产中介服务机构促成签订房屋租赁合同的，由房地产中介服务机构办理租赁合同网上备案手续。

第十三条双方约定其他事项

第十四条合同生效

本合同附件共份，具体为。

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份，具有同等效力。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。

签署地点：省市区

签署时间：年月日

出租人【甲方】(签字或盖章)：

【法定代表人】(签字或盖章)：

【委托代理人】(签字或盖章)：

【法定代理人】(签字或盖章)：

承租人【乙方】(签字或盖章)：

【法定代表人】(签字或盖章)：

【委托代理人】(签字或盖章)：

【法定代理人】(签字或盖章)：

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