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广东厂房租赁合同

甲方：_________ 乙方：_________

根据《民法典》及《广东省城镇房屋租赁条例》等有关规定，本着平等互惠互利的原则基础上，有鉴于此，为明确双方的权利与义务关系，经双方协商一致，特签订本合同，厂房租赁合同文本。

第一条：厂房的位置、面积、租金、管理费用：

甲方同意将其位于_________　　标准厂房其中的三楼面积：35㎡租赁给乙方经营使用。

厂房的租金：每月租金定额为￥元(不含税)。

每月垃圾代运费：￥元(代市环卫处收)。

每月总费用：￥元。

第二条：租赁期限、租金交纳期限：

一.租赁期限：

本合同租赁期：五年。从_________　起至_________　日止收回。

注：厂房租金价每三年作为一届调整租金价，按当年经济发展情况来定价。

乙方有下列情形之一的，甲方可以单方面终止合同，收回厂房，因此造成的经济损失由乙方赔偿。

(1).乙方擅自将厂房转租、转让或转借给第三方的;

(2).乙方利用承租厂房进行非法活动，损害公共利益的;

(3).乙方拖欠交纳厂房租金、管理费用达45天以上的;

(4).乙方因生产造成严重的环境污染的;

(5).乙方违反本合同其他规定的。

本租赁合同期将近期满终止时，乙方要提前一个月通知甲方，协商续约有关事宜或办理终止合同有关手续。

合同期满终止时，如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受的损失由乙方赔偿。

合同期满后，如甲方继续出租此厂房，乙方在同等条件下享有优先权，但租金另议。

二.租金交纳期限：

乙方必须按时于当月的十五号前交纳本月租金及有关管理费用。如乙方拖欠交纳租金及有关管理费用，超过时间之部份则按当月银行活期利率计算并加罚5%之滞纳金，甲方并有权向乙方停水、停电，合同范本《厂房租赁合同文本》。

乙方要求甲方租金、水、电费及有关管理费用开具税务局发票的，税金则由乙方支付。

第三条：电费、水费：

甲方负责提供水、电供应。电费暂按每度￥元收费，水费暂按每吨￥元收费，如今后供水、电部门加价的，甲方则按供水、电部门加价之幅度收取水电费。

第四条：安全、卫生：

乙方在租赁期间必须遵守国家的有关法规，并切实搞好环境卫生及防火安全工作，如发现环境污染及出现其他的事故的，必须追究乙方的责任。

甲方将其货梯移交给乙方使用，乙方在使用期间，严格按照市劳动局有关法规使用，只能载货，不能载人。此货梯负荷力为20__公斤/次，如乙方超过此负荷使用，造成人命伤亡、财物损失，一切责任由乙方承担。

为保证正常运作乙方须要每年大修货梯一次，货梯一切维修费用由乙方支付，如乙方没有定期维修货梯出现事故，一切责任由乙方负责。

如果今后国家有关单位收取电梯费用由乙方支付。

在合同期满终止时，乙方将货梯交还给甲方必须保证其能正常运作，如有损坏的货梯甲方有权追收乙方维修费。

根据厂房建筑的有关资料，该厂房的楼面承受负荷力为400KGS/㎡，乙方必须严格按照(400KGS/㎡)规定，不得安放过重的机械设备、物料。否则，出现由此造成的有关事故，必须追究乙方的责任并赔偿有关损失。

第五条：租赁期间厂房修缮：

乙方进场装修期间，必须按国家有关规定，注意防火、用电安全及厂房楼宇框架结构。装修有关一切费用由乙方负责。

乙方在租赁期间，不得任意改变厂房的内部结构，如要拆改及进行装修需事先征得甲方的书面同意方可进行。否则，由此造成建筑物损坏的，必须由乙方负责修理及支付维修费用。

乙方在租赁期间，厂房如因自然不可抗力的原因导致毁坏的，乙方不须承担责任，但属乙方人为造成毁坏的则由乙方承担责任，支付修缮费用，严重的要赔偿经济损失。

乙方在本合同期满或提前终止合同，迁走前要向甲方交齐一切有关管理费用和清洁厂房内的垃圾，否则，甲方有权派保安人员制止乙方迁走，直至一切(包括玻璃、窗门、地面、天面)修复完毕，经甲方验收后给予放行。

第六条：违约责任：

双方签订本合同当日，乙方须交￥元给甲方作为违约金。在本合同履行期间，如乙方提前终止合同属乙方违约，乙方须以违约金￥元赔偿给甲方。(以上违约金无存款利息)，双方履行本合同终止时，乙方缴清有关款项后，甲方归还违约金￥元给乙方。

第七条：争议的解决方式：

本合同执行过程中，如果发生争议，双方应协商解决，协商不成时任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

第七条：其他的约定事项：

本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经双方共同协商，做出补充规定，补充规定具有与本合同有同等的法律效力。

本合同正式本一式两份，双方各执一份，经双方法人代表签字，单位盖章后方可生效。签约地点：珠海市刚键印刷有限公司

甲方：_________ 乙方：_________

法人代表签字：_________ 法人代表签字：_________

日期： ________年________月________日 日期： ________年________月________日