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店面租赁合同（三年期）

出租方(以下称甲方)：______

承租方(以下称乙方)：______

甲方愿意将产权属 自己的房屋出租给乙方，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守：

第一条 甲方出租的商铺坐落 ______号商铺，建筑面积____平方米(以现场实际现状面积为准)。租金为每年_____元(大写：_____元)。物业费为每年____元(大写：______元)乙方支付给甲方，由甲方转交给___物业公司。

第二条 租期3年，自_年5月14日至_年5月13日。

第三条 支付时间：

1、 第一年租金 _年5月14日前支付甲方____元(含物业费);

2、 第二年租金 _年4月14日前支付甲方____元(含物业费);

3、 第三年租金 _年4月14日前支付甲方____元(含物业费);三年租金合计：____元(____元)，物业费由甲方承担。

第四条 水电费、电话费、清洁费和维修费等费用的承担及缴纳办法：

1、 管理费：乙方遵守甲方与____物业管理有限公司所签订的物业管理协议规定内容，物业费由甲方承担;

2、 水、电费、煤气费、电话费：乙方应按照使用的数量、数额向有关部门交纳;电费由乙方按商业用电标准，交纳给____物业(不含税金);

3、 装修费：乙方自行承担，租赁期满或甲方在乙方承租期内出售，合同解除后，装修物归甲方所有，乙方不得拆除。

4、 维修费：租赁期间，房屋维修由乙方承担;房屋质量有关的设施损毁及维修费由乙方负责;租赁物内家具、家电设备损毁，维修费由乙方负责。

5、 税务、治安等相关部门收取的税费由乙方承担。

6、 如乙方需要正式发票，甲方负责提供，乙方承担税金。

第五条 乙方的职责：

1、 生活，乙方负责处理，如因乙方影响附近居民导致政府部门勒令停业。

2、 未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三人，不得改变经营用途，否则甲方有权解除合同。

3、 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金按实欠租金每天1%收取。如乙方没按本协议约定时间交纳租金视为乙方违约，甲方有权解除合同，收回房屋，追缴滞纳金。

4、 乙方承租的房屋内的物品由乙方自行保管，被盗、火灾等原因造成灭失由乙方承担。

5、 每年租赁期满，乙方超过应交房租时间15天，甲方有权单方解除合同。合同解除后乙方必须即时搬迁。否则甲方有权将乙方的物品从房屋中搬出，如造成物品毁损丢失等，均由乙方自行承担，甲方不承担任何责任，因此而产生的费用由乙方承担。

6、 乙方在承租期间甲方有权出售该门面房，但甲方出售该房屋不影响乙方继续租赁使用该门面房，如甲方出售时乙方可以与新的购买房屋的业主另行签订租赁协议，本合同自动解除。

7、 合同到期后在同等条件下乙方有优先承租权。

8、 本协议如发生争执，双方尽量协商解决，解决不成时由甲方所在地人民法院处理。　　本合同一式二份，双方各持一份。本合同自甲方盖章乙方签字之日起生效。

甲方：________

乙方：________

日期：________