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郫都区房屋租赁合同

出租人(以下简称甲方)：_________

联系电话：_________

身份证号码：_________

联系地址：_________

承租人(以下简称乙方)：_________

联系电话：_________

身份证号码：_________

联系地址：_________

根据《中华人民共和国民法典》和有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就房屋租赁事项协商一致，订立本合同，承诺共同遵守：

一、 租赁房屋基本情况

1、甲方将其拥有的位于_______房屋(以下简称该房屋)租给乙方使用，户型____室____厅____厨____卫，建筑面积为____平方米。

2、该房屋为开发商精装修，装修标准在开发商有备案，室内设施情况见物品交接单，除双方另有约定外，原装修标准及室内设施物品交接单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用，以及乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。

3、该房屋用途为：_________。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

二、租赁期限

该房屋租赁期限为____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日

三、租金及支付方式

该房屋租金为人民币_____元 /个月，并每月交一次。乙方先付租金后使用房屋，甲方收到乙方交第一次租金时，将房屋钥匙交给乙方，以后每次交房租须提前____天。

租金支付方式除现金支付外，可银行转账或支付宝转账，收款信息如下：

收款人姓名：_________

收款人帐号：_________

开户银行：_________

四、租赁条件

1、甲方应向乙方出示有权决定该房屋出租的相关证明(如房屋产权证或购房合同复印件)。

2、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜。

3、乙方不得在该房屋内进行违反国家法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。

4、乙方完全接受并自觉执行该房屋所在小区物业管理、消防管理、治安管理等各项规定。

5、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由此给甲方及第三方造成的损失全部由乙方承担。

6、乙方承担租赁期内的电话费、宽带网络费、光纤电视收视费、水费、电费、天燃气气费、物业管理费、卫生费等实际使用的费用，并做到按时向物业管理等有关部门缴纳。

7、甲方鼓励乙方对该房屋现有装饰及室内物品进行保护性使用，在租赁期内该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时进行维修并负担所发生的费用。由于不可抗力、折旧损耗及非乙方原因造成的损失由甲方负责维修并承担有关费用。

8、租赁期内乙方因使用需要对该房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方书面同意(未取得书面同意的装修或改动将被视为损坏)，甲方有权对装修或改动情况进行监督，合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施，甲方也无须对上述设施进行补偿。

五、关于押金

为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施及物品，乙方应在签订本合同时向甲方交纳押金，押金总额为人民币____元整，待租赁期限届满，乙方完清租赁期内电话费、宽带网络费、光纤电视收视费、水费、电费、天燃气气费、物业管理费、卫生费等实际使用的费用后，经甲方验房并检验其配套设施及物品，乙方将该房屋钥匙等交与甲方，同时甲方将此押金全部归还乙方(不计利息)。

六、租赁期满

租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。若甲方继续出租该房屋，在同等条件下乙方有权享有优先租赁权。乙方若要求续租，则必须提前三个月通知甲方并预付续租房费，续租期超过1个月的，应重新订立租赁合同。

七、 因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1、擅自将承租的房屋转租的；

2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

4、利用承租房屋进行违法活动的；

5、故意损坏承租房屋的；

八、提前终止合同

1、租赁期间，在双方正常履约的情况下，任何一方提出终止合同，需提前三个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效；经双方协商终止合同后，乙方完清租赁期内电话费、宽带网络费、光纤电视收视费、水费、电费、天燃气气费、物业管理费、卫生费等实际使用的费用后，经甲方验房并检验其配套设施及物品，乙方将该房屋钥匙等交与甲方，同时甲方将所收押金归还乙方(不计利息)，预付租金按实际使用时间计算，未使用部分甲方全部归还乙方(不计利息)。

2、若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权立即终止合同，并向对方提出赔偿要求。

九、违约的处理

1、甲方违约，甲方应退还乙方预付押金，并向乙方支付违约金_______元整(不计利息)。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应另行赔偿。

2、乙方违约，乙方所预付的押金甲方不予退还，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。

十、免责条款

1、该房屋及其附属设施由于非人力等不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、由于政府政策等原因导致合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担责任，租金按实际使用时间计算，乙方未使用的部分甲方应退付相应租金及押金。

十一、其他

1、本租赁行为可能产生的各种税费均由乙方承担。

2、本合同从签订之日起生效，本合同一式叁份，甲、乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。房屋所在小区物业管理部门备份壹份。

3、甲乙双方履行本合同时所发生的争议应协商解决，协商不成的，可以向该房屋所在地人民法院起诉。

4、《物品交接单》是本合同不可分割的部分。

甲方：________(签字)

签约日期：________年________月________日

乙方：________(签字)

签约日期：________年________月________日