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修车店铺租赁经营合同

出租方：__________(以下简称甲方)

承租方：__________(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条　　房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_______小区_______商_______号楼;位于_______第_______个商厅，房屋结构为框架结构，建筑面积_______平方米。

第二条　　房屋用途

该房屋用途为修车。 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

第三条　　租赁期限

租赁期限自_______年______月______日至_______年______月______日止。

第四条　　租金

该房屋租金为壹万元整加物业费用______元。 租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金，如出租方在租赁期间外卖，出租方应退承租方合同终止以外的租金，并给出租方两个月的租金补偿，出租方无条件腾出房屋。

第五条　　付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付______元租金按年结算，如续租乙方于每年______月______日前交付给甲方租金。

第六条　　交付房屋期限

甲方于本合同生效之日将该房屋交付给乙方。

第七条　　关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施，承租方需给出租方______元押金。如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。退房时应保证房屋设施完整无缺，无损坏，如出现类似损坏现象承租方应无偿给以补偿，否则甲方修复从装修押金中扣除，发生多少扣多少多退少补。

第八条　　关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：水、电暖气费物业费用。

第九条　　租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前2个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前______日内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十条　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，出租方必须终止合同时书面通知承租方。承租方的经济损失出租方不予补偿。

第十一条　　其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十二条　　争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意提交仲裁委员会仲裁。

第十三条　　合同份数 本合同一式三份，甲方持两份乙方执一份，均具有同等效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日